# Положение о порядке рецензирования отчетов об оценке имущества и имущественных прав (к постановлению Кабинета Министров КР от 26 июля 2024 года № 426) - Полное наименование: Положение о порядке рецензирования отчетов об оценке имущества и имущественных прав (к постановлению Кабинета Министров КР от 26 июля 2024 года № 426) - Вид акта: Положение - Номер: 426 - Дата принятия: 26.07.2024 - Статус: Действует - Редакция от: 26.07.2024 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 26.07.2024 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Положение о порядке рецензирования отчетов об оценке имущества и имущественных прав (к постановлению Кабинета Министров КР от 26 июля 2024 года № 426) (ред. от 26.07.2024) - https://aqlex.ai/doc/230011381 --- Приложение (к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 26 июля 2024 года № 426) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке рецензирования отчетов об оценке имущества и имущественных прав 1. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет процедуру проведения рецензирования отчета об оценке имущества и имущественных прав (далее - отчет об оценке) рецензентами на основании статьи 21 Закона Кыргызской Республики "Об оценочной деятельности" и стандартов оценки, утвержденных постановлением Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении стандартов оценки имущества, обязательных к применению всеми субъектами оценочной деятельности в Кыргызской Республике" от 3 апреля 2006 года № 217 (далее - стандарты оценки). Рецензирование отчета об оценке определяет соответствие проверяемого отчета об оценке предъявляемым требованиям, установленным Законом Кыргызской Республики "Об оценочной деятельности" и стандартами оценки. 2. Рецензирование отчета об оценке выполняется оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в Кыргызской Республике и являющимся гражданином Кыргызской Республики, имеющим опыт практической профессиональной деятельности в сфере оценочной деятельности не менее 10 лет и квалификационный сертификат оценщика высшей категории, выданный в порядке, определенном Кабинетом Министров Кыргызской Республики. Рецензирование отчета об оценке осуществляется оценщиками - членами саморегулируемых общественных организаций оценщиков. 3. Рецензирование производится за счет инициирующей стороны. В случаях рецензирования отчета по обращению судебных или следственных органов оплата за рецензирование производится лицом, определенным судом или следственным органом. 4. В настоящем Положении термины употребляются в значении, приведенном в стандартах оценки имущества и других нормативных правовых актах в области оценочной деятельности. 2. Основания для рецензирования отчетов об оценке 5. Рецензирование отчета об оценке осуществляется на основании письменного обращения лица, использующего оценку имущества и его результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков (плательщиков) оценки, органов государственной власти и органов местного самоуправления в части оценки государственного и муниципального имущества, судов и лиц, заинтересованных в беспристрастном критическом рассмотрении оценки имущества, а также по собственной инициативе субъекта оценочной деятельности. 6. Основанием для проведения рецензирования отчета является договор на проведение рецензирования отчета с лицом, которое имеет право осуществлять рецензирование отчета об оценке (далее - рецензент) и заказчиком рецензирования, а также постановление суда и следственных органов о проведении рецензирования отчета об оценке. 3. Порядок проведения рецензирования 7. Рецензирование отчета об оценке проводится в случаях: - заключения договоров на проведение рецензирования на основании заявлений заказчиков оценки или иных лиц, использующих результаты оценки объекта; - определения суда о проведении рецензирования отчета об оценке; - постановления следственных органов о проведении рецензирования отчета об оценке. 8. Для обеспечения качественного проведения рецензирования отчета об оценке и создания условий для обращения судебных и следственных органов по вопросам рецензирования отчета об оценке, выбор рецензентов осуществляется саморегулируемыми общественными организациями оценщиков, имеющих в членстве не менее 50 (пятьдесят) оценщиков. 9. В случаях обращения судебных и следственных органов в саморегулируемую общественную организацию оценщиков о проведении рецензирования, договор о проведении рецензирования отчета заключается между саморегулируемой общественной организацией оценщиков и рецензентом. Ответственность за качество рецензии на отчет об оценке несет рецензент. 10. При рецензировании отчета об оценке объектов, имеющих стратегическое значение и/или имеющих сложные производственные характеристики, саморегулируемая общественная организация оценщиков может создавать группу рецензентов в количестве до 3-х человек для комиссионного проведения рецензирования отчета об оценке. 11. Рецензирование отчета об оценке не может проводиться рецензентом в случаях, если рецензент имеет имущественный интерес к объекту оценки, в отношении которого проводится рецензирование, либо рецензент является учредителем (соучредителем), собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица-заказчика рецензирования. 12. При проведении рецензирования отчета об оценке рецензент использует информацию, доступную участникам рынка на дату проведения оценки. 4. Требования к проведению рецензирования 13. Для проведения рецензирования, предусмотренного пунктом 5 настоящего Положения, к письменному обращению на проведение рецензирования прилагается подлинник отчета об оценке, который должен быть прошит (прошнурован), пронумерован, скреплен подписью субъекта оценочной деятельности - субъекта, проводившего оценку, либо его заверенная заказчиком (ответственным лицом заказчика) копия со всеми приложениями. 14. При поступлении запроса от следственных и судебных органов о проведении процедуры рецензирования отчета об оценке имущества допускается рецензирование заверенных копий отчетов. Объем и содержание заверенной копии отчета об оценке должны быть идентичны и соответствовать подлиннику отчета об оценке (описательная часть, расчетная часть и все приложения). 15. В процессе рецензирования рецензент не должен принимать во внимание какую-либо дополнительную информацию об объекте оценки, появившуюся после даты составления отчета об оценке и вывода о стоимости имущества к дате подписания отчета. 16. В рецензии должны быть отражены: - основание проведения рецензирования; - полное название отчета об оценке, который был объектом рецензирования, сведения о его исполнителях, их квалификации и вывод о возможности проведения указанными лицами оценки имущества; - срок проведения рецензирования и дата подписания рецензии; - вывод об обоснованности выбора вида стоимости и его соответствии требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества; - вывод о собранных исполнителем отчетах об оценке исходных данных и другой информации (их полнота, достаточность для проведения оценки и раскрытие в отчете); - вывод о соответствии и правильности применения во время проведения оценки подходов, методов и оценочных процедур с учетом цели и базы оценки, обоснованность использованных предположений; - общий вывод о достоверности оценки имущества. 17. По итогам проведения рецензирования отчет об оценке квалифицируется по следующим признакам: - отчет полностью отвечает требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества; - отчет в целом отвечает требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества, но имеет незначительные недостатки, которые не повлияли на достоверность оценки; - отчет не в полной мере отвечает требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества и имеет значительные недостатки, которые повлияли на достоверность оценки, но может использоваться с целью, определенной в отчете, после исправления указанных недостатков; - отчет не отвечает требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества, является некачественным и (или) непрофессиональным. 18. Рецензия на отчет об оценке должна быть подписана рецензентом (рецензентами), прошита и скреплена печатью саморегулируемой общественной организации оценщиков. 5. Заключительные Положения 19. В соответствии с положениями нормативных правовых актов Кыргызской Республики об оценочной деятельности рецензирование отчета об оценке заключается в его критическом рассмотрении и предоставлении выводов о его полноте, правильности выполнения и соответствии применяемых процедур оценки имущества требованиям нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке имущества в порядке, определенном Законом Кыргызской Республики "Об оценочной деятельности". 20. При проведении рецензирования отчета об оценке рецензент вправе устанавливать допущения и ограничительные условия, с учетом которых проводится рецензирование, не противоречащие нормативным правовым актам Кыргызской Республики в сфере оценочной деятельности. 21. Заверенная копия рецензии на отчет об оценке хранится в архиве саморегулируемой общественной организации в течение 3 (трех) лет с момента проведения рецензии на отчет об оценке.