Статья 51. Применение норм об ипотеке жилых домов и квартир

1. Нормы, содержащиеся в настоящей главе, применяются к ипотеке

предназначенных для постоянного проживания жилых домов и квартир в

многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности гражданам.

2. Ипотека жилых домов и квартир, находящихся в государственной

или коммунальной собственности, а также служебных жилых помещений

не допускается.

3. Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие строения

и помещения, не предназначенные для постоянного проживания, могут

быть предметом ипотеки на общих основаниях.

В случае, когда предметом ипотеки является часть жилого дома или

часть квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных

комнат, к такой ипотеке соответственно применяются правила настоящей

главы.

4. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, залогодатель

вправе сдать нанимателю находящуюся в жилом доме свободную

квартиру лишь с согласия залогодержателя.

5. Если в договоре не предусмотрено иное, при ипотеке жилого дома

или строящегося дома, право залога распространяется и на

земельный участок.