Статья 38. Объявление публичных торгов несостоявшимися

1. Организатор торгов объявляет публичные торги несостоявшимися в

случаях, когда:

1) на торги явилось менее двух участников;

2) никто из участников не сделает надбавки против начальной

продажной цены предмета ипотеки (отсутствие конкуренции покупателей);

3) участник, выигравший торги, не внес покупную цену в

установленный срок.

Объявление торгов несостоявшимися оформляется актом, который

оглашается организатором торгов в день проведения торгов, когда на

торги явилось менее двух участников или не было сделано надбавки к

начальной продажной цене предмета ипотеки.

Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на

следующий день после того, как участник, выигравший торги, не внес

покупную цену в установленный срок.

2. При объявлении публичных торгов несостоявшимися залогодержатель

вправе по соглашению с залогодателем приобрести предмет ипотеки по

его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет

покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой. Ипотека в

этом случае прекращается.

3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем,

предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее

чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные

публичные торги.

Повторные торги объявляются и проводятся в порядке,

предусмотренном статьей 37 настоящего Закона. Начальная (стартовая)

продажная цена предмета ипотеки на повторных торгах определяется

организатором торгов. Организатор торгов вправе установить

начальную (стартовую) продажную цену первых торгов или новую

(оценочную) цену.

4. При объявлении несостоявшимися повторных торгов по причинам,

указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе

оставить за собой предмет ипотеки с оценкой его в сумме не более чем

на десять процентов ниже начальной (стартовой) продажной цены на

повторных торгах путем подписания с организатором торгов протокола о

результатах торгов, имеющего силу договора. В этом случае стоимость

предмета ипотеки, закрепленная в протоколе, зачитывается в счет

требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой.

Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество,

которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать

либо использоваться для целей его основной деятельности, он обязан

произвести отчуждение данного имущества в течение одного года в

соответствии с порядком, установленным в законе.

5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой

предмет ипотеки в течение месяца после объявления повторных

публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.