# Статья 37. Порядок проведения торгов - Документ: [Закон «Об ипотеке»](https://aqlex.ai/doc/207) - Полное наименование: Закон КР от 29 мая 1999 года №41 "Об ипотеке" - Вид акта: Закон - Номер: 41 - Дата принятия: 29.05.1999 - Статус: Утратила силу - Редакция от: 12.03.2005 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 12.03.2005 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Закон «Об ипотеке», Статья 37 (ред. от 12.03.2005) - https://aqlex.ai/doc/207/st-37 --- 1. Публичные торги проводятся по месту нахождения недвижимого имущества. 2. Организатор торгов извещает о предстоящих публичных торгах не менее чем за один месяц до проведения торгов путем публикации в периодической печати объявления о торгах. Объявление о торгах должно быть опубликовано один раз в органе печати республиканского значения и один раз в органе печати местного (районного, городского) значения. 3. Объявление о торгах должно содержать: 1) наименование, описание и характеристику предмета ипотеки, выносимого на торги; 2) точное местонахождение предмета ипотеки; 3) начальную (стартовую) продажную цену предмета ипотеки; 4) размер, сроки и порядок внесения гарантийного взноса (задатка) участника торгов, если таковой предусмотрен условиями торгов; 5) порядок и сроки уплаты покупной цены; 6) время и место проведения торгов; 7) имя (наименование) и местожительство (местонахождение) организатора торгов, его номер телефона для справок и платежные реквизиты. В случае, если предметом торгов является право заключения договора, согласно статье 34 настоящего Закона, то в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. 4. Один экземпляр объявления о торгах вывешивается, если это возможно и к этому нет препятствий, на видном месте прямо на недвижимом имуществе, выносимом на торги, не позднее чем за один месяц до даты их проведения. 5. В торгах не имеют право участвовать в качестве покупателей следующие лица: 1) организатор торгов и лица, состоящие с ним в близком родстве или отношении, а также юридические лица, в уставном капитале которых 5 процентов и более долей (акций) принадлежат организатору торгов; 2) должностные лица судов; 3) государственные предприятия, учреждения организации, если предметом торгов является государственное имущество или имущественные права; 4) лица, которые в соответствии с законодательством не могут быть собственниками имущества, выносимого на торги, или обладателями имущественных прав. 6. Перед началом торгов лица, желающие принять в них участие, вносят гарантийный взнос в порядке и в сроки, установленные в объявлении о торгах. Размер гарантийного взноса не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены предмета ипотеки. 7. Залогодержатель, участвующий в торгах, освобождается от внесения гарантийного взноса, а также в случае выигрыша торгов - от внесения покупной цены в пределах суммы его требований. 8. Гарантийные взносы участников торгов подлежат возврату в случае: 1) если лицо, внесшее гарантийный взнос, по каким-либо причинам не принимало участия в торгах; 2) если участник торга участвовал, но не выиграл торги; 3) если торги признаны несостоявшимися. Гарантийный взнос участника, выигравшего торги, засчитывается в счет покупной цены. Гарантийный взнос участника, выигравшего торги, но не оплатившего покупную цену, остается в распоряжении организатора торгов и используется им в порядке, установленном статьей 42 настоящего Закона. 9. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемое имущество, а по конкурсу - лицо, которое в соответствии с заключением заранее назначенной организатором торгов конкурсной комиссии предложило лучшие условия. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого- либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 409 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. 10. Участник, выигравший публичные торги, должен в течение срока, установленного организатором торгов, но не более одной недели, внести сумму, за которую им куплен предмет ипотеки (покупную цену), за вычетом суммы ранее внесенного гарантийного взноса. Реализация взысканной ипотеки с целью получения удовлетворения по обязательству, обеспеченному ипотекой, не является торговой операцией. 11. Протокол о результатах торгов является основанием для внесения необходимых записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. 12. В случае, если предметом торгов являлось только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. Этот договор и протокол о результатах торгов являются основанием для внесения необходимых записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении причиненных убытков. --- Предыдущая статья: [Статья 36](https://aqlex.ai/doc/207/st-36) Следующая статья: [Статья 38](https://aqlex.ai/doc/207/st-38)