Статья 3. Предмет ипотеки

1. Предметом ипотеки может быть право собственности или иное

вещное право на недвижимое имущество:

1) земельные участки, включая земли сельскохозяйственного

назначения

2) здания, сооружения;

3) жилые дома, квартиры в многоквартирном доме и/или части жилых

домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных

комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского

назначения;

5) иное имущество, отнесенное законодательством к недвижимому

имуществу, кроме зданий и сооружений гидроэлектростанций и

водохранилищ.

2. Правила настоящего Закона применяются к ипотеке незавершенного

строительством недвижимого имущества, в том числе зданий и сооружений.

3. Если иное не предусмотрено договором, главная вещь, являющаяся

предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями

как единое целое.

4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без

изменения его свойства и назначения (неделимая вещь), не может быть

самостоятельным предметом ипотеки.

5. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно

применяются к залогу права пользования земельным участком, прав

арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды),

поскольку иное не установлено законом и не противоречит существу

отношений.