Статья 11. Содержание договора об ипотеке

1. Договор об ипотеке должен содержать:

1) наименование (имя) и местонахождение (местожительство) сторон;

2) обеспечиваемое ипотекой основное обязательство;

3) наименование, оценочную стоимость, состав и местонахождение, а

также достаточное для идентификации описание предмета ипотеки;

4) право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки,

принадлежит залогодателю с указанием реквизитов

правоустанавливающего документа;

5) размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого

ипотекой.

Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке и иные условия.

2. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению

по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки

(периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия,

позволяющие определить эти размеры.

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то на это

должно быть указано в договоре об ипотеке.

4. Оценочная стоимость предмета ипотеки определяется по соглашению

залогодателя с залогодержателем и собственником имущества.

Оценочная стоимость указывается в договоре в денежном выражении.

При ипотеке коммунального имущества его оценка осуществляется в

соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки

независимому оценщику.

5. В тех случаях, когда обязательство по ипотеке основано на

каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора,

дата и место его заключения.

6. В случае, если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства

подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть

указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

7. В случае, если предметом ипотеки является принадлежащее

залогодателю право аренды, в договоре об ипотеке должны быть указаны

арендованное имущество и срок аренды.