Статья 4. Создание товарищества собственников жилья

1. Для создания товарищества собственников жилья 10 процентов собственников жилых и нежилых помещений вправе образовать инициативную группу.

Инициативная группа проводит собрание, где определяется дата, время и место учредительного собрания, предварительная повестка учредительного собрания и предварительное наименование товарищества собственников жилья. Собрание инициативной группы должно быть запротоколировано с указанием фамилий, имен и отчеств, адресов, телефонов собственников жилья, принимающих участие в собрании инициативной группы. Инициативная группа за десять дней до проведения учредительного собрания направляет письменное уведомление исполнительному органу местного самоуправления о намерении провести учредительное собрание товарищества собственников жилья с указанием даты, времени и места проведения учредительного собрания, а также контактов всех участников инициативной группы. Инициативная группа письменно уведомляет всех собственников о проведении учредительного собрания не позднее 10 дней до даты проведения учредительного собрания с указанием даты, времени, места проведения учредительного собрания, фамилий, имен и отчеств, адресов, контактов участников инициативной группы, предварительной повестки учредительного собрания и предварительного наименования товарищества собственников жилья. Письменное уведомление о проведении учредительного собрания должно быть вручено каждому собственнику под подпись, а в случае отсутствия собственника по месту проживания или нежелания принимать уведомление об этом делается запись в журнале уведомлений, который ведется инициативной группой. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, построившее многоквартирный дом, его учредители и сотрудники не вправе быть в составе инициативной группы и учредительного собрания. Исполнительный орган местного самоуправления вправе направить на учредительное собрание сотрудника для оказания необходимой помощи при создании товарищества собственников жилья и дальнейшего взаимодействия органа местного самоуправления с товариществом собственников жилья.

2. Учредительное собрание принимает решение:

1) о создании товарищества собственников жилья;

2) об утверждении наименования и местонахождения товарищества собственников жилья;

3) об утверждении устава;

4) об избрании органов управления товарищества собственников жилья.

Учредительное собрание вправе рассматривать и другие вопросы, относящиеся к созданию и деятельности товарищества собственников жилья в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Учредительное собрание правомочно, если на нем присутствует большинство собственников жилых и нежилых помещений.

Голосование может проводиться с использованием бюллетеней или иным образом, определяемым собранием. В голосовании может принимать участие только один собственник жилого или нежилого помещения. Если у собственника несколько жилых или нежилых помещений, то его голос приравнивается к одному голосу.

4. Решение об учреждении товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовало не менее 51 процента голосов от общего числа голосов собственников.

Итоги голосования доводятся до сведения собственников в срок не позднее 30 дней после принятия решения.

5. Протокол учредительного собрания ведется в обязательном порядке.

6. Инициативная группа несет ответственность за достоверность сведений, предоставляемых в уполномоченные органы при государственной регистрации товарищества собственников жилья.

7. Товарищество собственников жилья считается созданным и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

8. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

9. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

(В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)