# Статья 49. Договор имущественного найма жилого помещения - Документ: [Жилищный кодекс Кыргызской Республики](https://aqlex.ai/doc/203926) - Место в документе: Глава 6 - Полное наименование: Кодекс КР от 9 июля 2013 года № 117 "Жилищный кодекс Кыргызской Республики" - Вид акта: Кодекс - Номер: 117 - Дата принятия: 09.07.2013 - Статус: Действует - Редакция от: 06.08.2025 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 06.08.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Жилищный кодекс Кыргызской Республики, Статья 49 (ред. от 06.08.2025) - https://aqlex.ai/doc/203926/st-49 --- 1. Договор имущественного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме между наймодателем - уполномоченным государственным органом или исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления и нанимателем - гражданином. 2. Объектом договора имущественного найма является жилое помещение. 3. Не могут быть объектом договора имущественного найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения (кухня, коридоры, кладовые и т.п.). 4. Пользование жилым помещением в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором имущественного найма жилого помещения с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 5. Типовой договор имущественного найма жилого помещения утверждается Кабинетом Министров. См.: постановление Правительства КР от 25 июля 2014 года № 423 "Об утверждении Типового договора имущественного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда" 6. К отношениям, вытекающим из договора имущественного найма жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства. Порядок изменения, дополнения и прекращения договора имущественного найма жилого помещения устанавливается гражданским законодательством с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 7. Договор имущественного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным настоящим Кодексом и Гражданским кодексом. 8. Поднаем, перенаем, обмен жилого помещения, предоставленного в домах государственного и муниципального жилищного фонда, и совершение с ним других гражданско-правовых сделок запрещается. --- Предыдущая статья: [Статья 48](https://aqlex.ai/doc/203926/st-48) Следующая статья: [Статья 50](https://aqlex.ai/doc/203926/st-50)