# Статья 27. Сервитут жилых помещений - Документ: [Жилищный кодекс Кыргызской Республики](https://aqlex.ai/doc/203926) - Место в документе: Глава 3 - Полное наименование: Кодекс КР от 9 июля 2013 года № 117 "Жилищный кодекс Кыргызской Республики" - Вид акта: Кодекс - Номер: 117 - Дата принятия: 09.07.2013 - Статус: Действует - Редакция от: 06.08.2025 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 06.08.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Жилищный кодекс Кыргызской Республики, Статья 27 (ред. от 06.08.2025) - https://aqlex.ai/doc/203926/st-27 --- 1. Сервитут жилых помещений может устанавливаться по соглашению сторон (добровольный сервитут) или, в случае необходимости, на основании решения уполномоченного органа (принудительный сервитут). 2. В договор об установлении сервитута (добровольный сервитут) включаются: 1) описание помещения, обремененного сервитутом; 2) условия и сроки установления сервитута; 3) план или карта жилого помещения с указанием места нахождения сервитута. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законодательством, уполномоченный орган вправе по требованию заинтересованного лица установить принудительный сервитут. 4. Принудительный сервитут может устанавливаться для обеспечения: 1) доступа к жилому помещению, если другой доступ невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов; 2) прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления принудительного сервитута. 5. Решение уполномоченного органа, предусматривающее установление или отказ в установлении сервитута, может быть обжаловано заинтересованным в установлении сервитута лицом в суд. 6. Обременение жилого помещения или нежилого помещения в жилом здании сервитутом не лишает собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему правом на жилое помещение. 7. Убытки, причиненные собственнику жилого помещения установлением принудительного сервитута, подлежат возмещению лицом, в интересах которого устанавливается сервитут. Размер убытков определяется уполномоченным органом, а в случае несогласия собственника - судом. 8. Собственник жилого помещения, право которого обременено принудительным сервитутом, вправе в счет возмещения убытков потребовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату. 9. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть обременены сервитутом. 10. Сервитут устанавливается между заинтересованным лицом и собственниками этого имущества на основании договора. Споры об установлении сервитута или об условиях договора пользования объектами общего имущества разрешаются в судебном порядке. --- Предыдущая статья: [Статья 26](https://aqlex.ai/doc/203926/st-26) Следующая статья: [Статья 28](https://aqlex.ai/doc/203926/st-28)