Статья 6

1. Границы придомовых земельных участков многоквартирных домов определяются на основании актов об отводе земельного участка под строительство дома.

В случае отсутствия акта об отводе земельного участка под строительство дома границы придомового земельного участка определяются на основании проекта границ придомового земельного участка.

2. Проекты границ придомового земельного участка разрабатываются уполномоченным государственным органом по архитектуре и строительству и утверждаются общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно при условии участия на собрании большинства собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

3. Проекты границ придомового земельного участка размещаются в доступном общественном месте для ознакомления собственников помещений и получения их замечаний и предложений в течение одного месяца с момента размещения проекта.

4. При исчислении размеров площади придомового земельного участка многоквартирного дома не учитываются размеры земельного участка под домом. При этом учитывается количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

5. Для группы многоквартирных домов одинаковой этажности, расположенных фасадными, тыльными или торцевыми сторонами друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются по срединной линии в соответствии с градостроительными нормами и с учетом сложившейся градостроительной ситуации.

Для группы многоквартирных домов разной этажности, расположенных фасадными, тыльными или торцевыми сторонами друг к другу, границы между их придомовыми земельными участками принимаются методом интерполяции, исходя из расчетных размеров площадей придомовых земельных участков. Для группы многоквартирных домов, расположенных фасадной и тыльной сторонами друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются таким образом, чтобы организовать дворовое пространство с элементами обустройства в соответствии с градостроительными нормами для многоквартирного дома, расположенного фасадной стороной, и озелененное пространство вдоль многоквартирного дома, расположенного тыльной стороной. Минимальные размеры озелененного пространства с тыльной стороны многоквартирного дома устанавливаются с учетом фактической ситуации, но не менее 1/2 высоты здания для многоквартирных домов до 3 этажей и 1/3 высоты здания для многоквартирных домов 4 этажей и более. Для группы многоквартирных домов, расположенных фасадной стороной одного дома к торцевой стороне другого дома без примыкания друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются таким образом, чтобы у многоквартирного дома, расположенного фасадной стороной, был организован проезд с тротуаром (или совмещенный с тротуаром) и газоном в соответствии с градостроительными нормами, а в границы придомового земельного участка другого многоквартирного дома, расположенного торцевой стороной, была включена полоса для озеленения со стороны торца дома шириной в зависимости от сложившейся градостроительной ситуации и с учетом существующего обустройства земельных участков. Для группы многоквартирных домов, расположенных тыльной стороной одного многоквартирного дома к торцевой стороне другого многоквартирного дома без примыкания друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются с учетом градостроительной ситуации и должны составлять не менее 1/2 высоты здания для многоквартирных домов до 3 этажей и 1/3 высоты здания для многоквартирных домов 4 этажей и более со стороны каждого многоквартирного дома.

6. Определение границ придомового земельного участка в многоквартирном доме осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Для разрешения спорных ситуаций по определению границ придомовых земельных участков органом местного самоуправления создается согласительная комиссия. В состав согласительной комиссии входят депутаты местного кенеша, представители исполнительного органа местного самоуправления, собственников помещений, а также специалисты.

Порядок работы согласительной комиссии определяется органом местного самоуправления.

8. На основании проекта границ придомового земельного участка уполномоченный государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет вынос границ в натуру (закрепление на местности), регистрирует права на земельный участок и выдает правоудостоверяющие документы на придомовой земельный участок в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.