# Статья 327. Порядок определения налогооблагаемой стоимости объекта имущества

- Документ: [Закон «О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики»](https://aqlex.ai/doc/202735)
- Полное наименование: Закон КР от 10 февраля 2010 года № 25 О внесении изменений и дополнения в Налоговый кодекс Кыргызской Республики и Закон Кыргызской Республики "О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики"
- Вид акта: Закон
- Номер: 25
- Дата принятия: 10.02.2010
- Статус: Утратила силу
- Редакция от: 18.01.2022
- Основание утраты силы: [Закон КР от 18 января 2022 года № 4 "О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/112342)
- Язык текста: русский
- Страница на aqlex: <https://aqlex.ai/doc/202735/st-327>
- Официальный источник: <https://cbd.minjust.gov.kg/4-4110/edition/1119611/ru>
- Текст на другом языке (Markdown): <https://aqlex.ai/kg/doc/202735/st-327.md>

> Текст приведён по редакции от 18.01.2022 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией.
>
> Как ссылаться: Закон «О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики», Статья 327 (ред. от 18.01.2022) - https://aqlex.ai/doc/202735/st-327

---

1. Расчет налогооблагаемой стоимости объекта имущества 1, 2 и 3

групп, указанных в части 2 статьи 324 настоящего Кодекса, осуществляет- ся по следующей формуле:

НС = С х П х Кр х Кз х Ко, где:

НС - налогооблагаемая стоимость объекта имущества, сом.; С - налогооблагаемая стоимость одного квадратного метра площади объекта имущества, сом./кв.м; П - общая площадь объектов имущества 1 группы, уменьшенная на площадь, не подлежащую налогообложению в соответствии с пунк- том 2 части 1 статьи 330 настоящего Кодекса, или общая пло- щадь объекта имущества 2 или 3 группы, кв.м; Кр - региональный коэффициент, учитывающий изменение налогооблага- емой стоимости объекта в зависимости от его местонахождения на территории Кыргызской Республики; Кз - зональный коэффициент, учитывающий изменение налогооблагаемой стоимости объекта в зависимости от его местонахождения в на- селенном пункте; Ко - отраслевой коэффициент, применяемый для объектов имущества 2 и 3 группы. Для объектов имущества других групп Ко принимает- ся равным 1.

2. Налогооблагаемая стоимость одного квадратного метра площади

объекта имущества 1, 2 и 3 групп устанавливается в зависимости от мате- риала стен и года ввода объекта имущества в эксплуатацию в следующих размерах:

| Материал стен | Срок | Оценочная стоимость |
| --- | --- | --- |
|  | эксплуатации | 1 кв.м, сом |
| Кирпич | До 5 лет | 15000 |
|  | 5-15 лет | 14000 |
|  | 15-30 лет | 13000 |
|  | 30-45 лет | 12000 |
|  | Более 45 лет | 10000 |
| Дерево | До 5 лет | 13000 |
|  | 5-15 лет | 12000 |
|  | 15-30 лет | 11000 |
|  | 30-45 лет | 10000 |
|  | Более 45 лет | 8000 |
| Сборный и монолитный бетон и | До 5 лет | 14000 |
| железобетон, бетонные блоки, | 5-15 лет | 13000 |
| пескоблок, пеноблок, пенобетон, | 15-30 лет | 12000 |
| стекло | 30-45 лет | 11000 |
|  | Более 45 лет | 10000 |
| Сырцовая глина (саман, гуваляк, | До 5 лет | 10000 |
| сокмо) | 5-15 лет | 9000 |
|  | 15-30 лет | 8000 |
|  | 30-45 лет | 6000 |
|  | Более 45 лет | 5000 |
| Шлакоблок, полистирольный | До 5 лет | 9000 |
| строительный блок | 5-15 лет | 8000 |
|  | 15-30 лет | 7000 |
|  | 30-45 лет | 6000 |
|  | Более 45 лет | 5000 |
| Металл | До 30 лет | 10000 |
|  | Более 30 лет | 8000 |
| Прочие материалы и материалы для | 4000 |  |
| временных помещений |  |  |

3. При расчете облагаемой стоимости объекта имущества за основу

принимается материал стен, который преобладает в стенах объекта иму- щества. Порядок определения преобладающего материала устанавливается Правительством Кыргызской Республики.

4. Для объекта имущества 1 группы общая площадь определяется на

основании данных о размере общей площади объекта имущества по внутрен- нему замеру, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого иму- щества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осущест- вляющим регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае отсутствия в техническом паспорте единицы недвижимого имущества данных о размере общей площади объекта имущества по внутрен- нему замеру общая площадь определяется по наружному замеру.

5. Для объектов имущества 2 и 3 групп общая площадь объекта иму-

щества определяется на основании данных о размере общей площади адми- нистративных, производственных и складских помещений, указанных в тех- ническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, вы- даваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, используемых для осуществления предприниматель- ской деятельности: производства товаров, оказания услуг, выполнения ра- бот, хранения товарно-материальных ценностей.

6. В случае отсутствия регистрации прав на имущество и/или расхож-

дения налоговой базы и/или функционального назначения, определенных на- логоплательщиком по объекту имущества, и документальными сведениями, полученными налоговыми органами из других источников, материал стен и площадь объекта имущества в целях налогообложения определяются в поряд- ке, установленном Правительством Кыргызской Республики, согласно физи- ческим обмерам по внешнему периметру объекта имущества 1, 2 или 3 груп- пы, проведенным комиссией в составе уполномоченных представителей соот- ветствующего налогового органа, государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество, органа местного самоуправления и факти- ческих пользователей объекта имущества. Результат обмера оформляется актом в трех экземплярах, которые пе- редаются в налоговый орган для определения суммы налогового обязатель- ства по объекту имущества, территориальный орган по регистрации объек- тов недвижимости, а также фактическому пользователю объекта имущества соответственно.

7. Региональный коэффициент Кр устанавливается в следующих разме-

рах:

| Наименование областей | Значение Кр | Наименование областей | Значение Кр |
| --- | --- | --- | --- |
| и районов |  | и районов |  |
| Баткенская область | Бакай-Атинский район | 0,2 |  |
| Баткенский район | 0,2 | Кара-Бууринский район | 0,2 |
| Ляйлякский район | 0,2 | Нарынская область |  |
| Кадамджайский район | 0,2 | г.Нарын | 0,3 |
| г.Кызыл-Кия | 0,1 | Ак-Талинский район | 0,1 |
| г.Сулюкта | 0,1 | Ат-Башинский район | 0,1 |
| Джалал-Абадская область | Джумгальский район | 0,1 |  |
| Аксыйский район | 0,2 | Кочкорский район | 0,2 |
| Ала-Букинский район | 0,2 | Нарынский район | 0,2 |
| Базар-Коргонский район | 0,2 | Ошская область |  |
| Ноокенский район | 0,2 | Алайский район | 0,2 |
| Сузакский район | 0,3 | Араванский район | 0,3 |
| Тогуз-Тороуский район | 0,1 | Кара-Кульджинский | 0,2 |
|  |  | район |  |
| Токтогульский район | 0,1 | Кара-Суйский район | 0,6 |
| Чаткальский район | 0,1 | Ноокатский район | 0,3 |
| г.Джалал-Абад | 0,8 | Узгенский район | 0,3 |
| г.Майлуу-Суу | 0,1 | Чон-Алайский район | 0,1 |
| г.Кара-Куль | 0,1 | г.Ош | 0,9 |
| г.Таш-Кумыр | 0,1 | Чуйская область |  |
| Иссык-Кульская область | Аламудунский район | 0,8 |  |
| Ак-Суйский район | 0,3 | Жайылский район | 0,4 |
| Джети-Огузский район | 0,3 | Ысык-Атинский район | 0,4 |
| Иссык-Кульский район | 0,3 | Кеминский район | 0,3 |
| Тонский район | 0,2 | Московский район | 0,4 |
| Тюпский район | 0,2 | Панфиловский район | 0,2 |
| г.Каракол | 0,6 | Сокулукский район | 0,7 |
| г.Балыкчи | 0,3 | Чуйский район | 0,4 |
| Таласская область | г.Токмок | 0,6 |  |
| Манасский район | 0,1 | г.Кара-Балта | 0,6 |
| Таласский район | 0,2 |  |  |
| г.Талас | 0,4 | г.Бишкек | 1,0 |

8. Значение зонального коэффициента Кз равняется 1, за исключением

городов Бишкек, Ош и Джалал-Абад. Значения зонального коэффициента Кз и границы стоимостных зон в городах Бишкек, Ош и Джалал-Абад устанавливаются Правительством Кыр- гызской Республики по согласованию с профильным комитетом Жогорку Кене- ша Кыргызской Республики в размере от 0,3 до 1,2 не чаще чем один раз в течение налогового периода в срок не позднее 1 октября текущего года.

9. Отраслевой (функциональный) коэффициент Ко устанавливается в

следующих размерах:

| Отраслевая принадлежность | Значение |
| --- | --- |
| (функциональное назначение объекта) |  |
| Гостиницы, игорные заведения, ломбарды, обменные пункты | 1,6 |
| Автозаправочные станции | 1,4 |
| Мини-рынки, рынки, торгово-рыночные центры, комплексы | 1,0 |
| Предприятия общественного питания, торговли, сферы услуг | 0,8 |
| Железнодорожные вокзалы и автовокзалы, автостанции, | 0,7 |
| грузовые станции железнодорожного транспорта |  |
| Административные, офисные здания, бизнес-центры, банки | 0,6 |
| Предприятия транспорта, предприятия автосервиса, связи и | 0,5 |
| энергетики |  |
| Оборонно-спортивно-технические организации | 0,3 |
| Сельскохозяйственные производственные здания | 0,3 |
| Санатории, пансионаты, дома отдыха | 0,2 |
| Предприятия промышленности, строительства | 0,2 |

10. Отраслевая принадлежность (функциональное назначение) объекта

имущества определяется в порядке, установленном Правительством Кыргызс- кой Республики.

11. Если коэффициенты Кр, Кз, Ко не установлены, их значения при-

нимаются равными 1.

---

Предыдущая статья: [Статья 326](https://aqlex.ai/doc/202735/st-326)  
Следующая статья: [Статья 328](https://aqlex.ai/doc/202735/st-328)