Статья 1. Внести в Закон Кыргызской Республики "О залоге" (Ведомости Жогорку

Кенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст.377) следующие дополне-

ния и изменения:

1. В статье 3:

абзац восьмой после слов "процедура регистрации" дополнить словами

"прав и обременений (ограничений) на"; слова "недвижимого имущества,

посредством которой" заменить словами "недвижимое имущество, посредс-

твом которой ипотека, возникающая на основании закона, или";

статью дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"Залог недвижимого имущества на основании закона (ипотека в силу

закона) - залог, возникающий при приобретении недвижимого имущества с

использованием заемных денежных средств (кредита) банка или иной кре-

дитной организации либо средств целевого займа, предоставленного иным

юридическим или физическим лицом. Залогодержателем при этом является

банк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства

(кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее це-

левой заем на приобретение недвижимого имущества. К ипотеке в силу за-

кона соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу

договора об ипотеке, если законом не установлено иное.".

2. В статье 20:

пункт 1 после слов "договора о залоге," дополнить словами "об ипо-

теке, а также ипотеке в силу закона,";

пункт 2 после слов "договора о залоге," дополнить словами "об ипо-

теке или ипотеке в силу закона,";

статью дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Государственная регистрация ипотеки в силу закона как обреме-

нение прав на недвижимое имущество производится одновременно с госу-

дарственной регистрацией права собственности заемщика на такое недвижи-

мое имущество, если иное не установлено договором.".

3. Главу 4 дополнить статьей 42-1 следующего содержания:

"Статья 42-1. Ипотека жилых домов и квартир, приобретаемых за счет

кредита банка или иной кредитной организации или

целевого займа иного физического или юридического

лица

Если иное не предусмотрено договором, жилой дом или квартира, при-

обретаемые либо строящиеся с использованием заемных денежных средств

(кредита) банка или иной кредитной организации либо средств целевого

займа, предоставленного иным физическим или юридическим лицом, считают-

ся обремененными ипотекой с момента государственной регистрации права

собственности заемщика на жилой дом или квартиру. При этом залогодержа-

телем является банк или иная кредитная организация либо юридическое или

физическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение

или строительство жилого дома или квартиры.".

4. Пункт 2 статьи 55 изложить в следующей редакции:

"2. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в

порядке, предусмотренном договором о залоге или иным договором, уста-

навливающим ипотеку в силу закона, если иное не предусмотрено настоящим

Законом. При расхождении условий договора о залоге или иного договора,

устанавливающего ипотеку в силу закона, и условий обеспеченного залогом

обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены

путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдает-

ся условиям договора о залоге или иного договора, устанавливающего ипо-

теку в силу закона.".

5. Подпункт 7 статьи 56 после слов "договором о залоге" дополнить

словами ", или иным договором, устанавливающим залог".

6. В пункте 1 статьи 60:

абзац второй подпункта 1 после слов "с договором о залоге" допол-

нить словами "или иным договором, устанавливающим ипотеку в силу зако-

на,"; после слов "действия договора о залоге" дополнить словами "или

иного договора, устанавливающего ипотеку в силу закона";

подпункт 2 после слов "в договоре о залоге" дополнить словами "или

ином договоре, устанавливающем ипотеку в силу закона,".