Распоряжение Правительства КР (Об утверждении протокола заседания комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности)

г.Бишкек, Дом Правительства

от 21 января 2008 года № 17-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Кыргызской Респуб-

лики и положением о порядке проведения торгов по предоставлению земель-

ных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, на-

ходящихся в государственной собственности, для строительства курортных,

лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов сервиса,

утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21

июля 2004 года № 547 "Об утверждении регламента работы комиссии по про-

ведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреа-

ционной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной

собственности, и положения о порядке проведения торгов по предоставле-

нию земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской об-

ласти, находящихся в государственной собственности, для строительства

курортных, лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов

сервиса":

1. Утвердить прилагаемый протокол заседания комиссии по проведению

торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной

зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственнос-

ти, от 23 ноября 2007 года № 2.

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на

отдел агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата Прави-

тельства Кыргызской Республики.

Премьер-министр Кыргызской Республики И.Чудинов

ПРОТОКОЛ N 2

заседания Комиссии по проведению торгов

по предоставлению земельных участков

в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,

находящихся в государственной собственности

От 23 ноября 2007 г. г.Каракол

Присутствовали:

Исаев Кыдыкбек - глава госадминистрации - губернатор Ис-

Шайдинович сык-Кульской области, председатель комиссии.

Члены комиссии:

Бекиев Бекболот - Первый заместитель министра юстиции ПКР;

Жапарович

Казаков Болсунбек - Зам. начальника Контрольно-Правового управле-

Кумушбекович ния Фонда Госимущества при ПКР (на основании

письма № 07/1-3629 от 11.11.07 г.);

Жигитов Акбар - Статс секретарь Госагентства по туризму (по

Салижанович доверенности № 29 от 22.11.07 за № 01/757);

Кенешов Толобай - Зам. Председателя Госагентства по архитектуре

Сейдакматович и строительству при ПКР;

Мансуров Турусбек - Глава Иссык-Кульской райгосадминистрации.

Искендерович

Повестка дня: проведение прямых торгов по лотам № 21п., № 23п. -

Земельные участки, расположенные в курортном комплексе "Сары-Ой" и

"Бостери" соответственно, в Иссык-Кульском районе.

Заседание открыл глава государственной администрации - губернатор

Иссык-Кульской области, председатель Комиссии Исаев К.Ш.

За подписью Главы Иссык-Кульской областной государственной адми-

нистрации - губернатора Исаева К.Ш. 05.11.2007 г. всем членам Комиссии

были направлены письма-приглашение на 23 ноября 2007 г. принять участие

в Заседании Комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных

участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находя-

щихся в государственной собственности.

Заместителем директора Государственного агентства по регистрации

прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики

направлено официальное письмо за № 01-9/1728 от 14.11.2007 г. о причи-

нах невозможности явки члена Комиссии - заместителя директора Госре-

гистра Джумашева С.С.

Руководитель областной рабочей группы Алышбаев К.К. ознакомил чле-

нов Комиссии с протоколом об итогах регистрации участников на прямые

торги 23 ноября 2007 года. Было предложено Комиссии еще раз рассмотреть

подготовленный областной рабочей группой пакет документов для продажи

земельных участков методом прямой продажи, поскольку в соответствии с

"Положением о порядке проведения торгов по предоставлению земельных

участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находя-

щихся в государственной собственности для строительства курортных, ле-

чебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов сервиса" ут-

вержденного Постановлением Правительства Кыргызской Республики от

21.07.2004 г. за №547 осуществлять методом проведения открытых аукцио-

нов и инвестиционных торгов не представляется возможным, по следующим

причинам: в соответствии с "Типовым положением" (утверждено Постановле-

нием Правительства Кыргызской Республики от 05.02.2004 г. за № 57)

пунктами 6.16 и 4.1 предусмотрено, что предоставление прав на Земельные

участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности,

возможно при условии, что на момент представления эти участки сформиро-

ваны. Земельные участки считаются сформированными, если они: - свободны

от прав третьих лиц (за исключением прав, запрещенных посредством сер-

витутов); - имеют установленные границы Земельного участка; имеют уста-

новленные виды разрешенного использования и другие необходимые градост-

роительные регламенты. Указанные документы приложены Комиссией в сфор-

мированном информационном документе в обоих лотах - № 21п. и 23п.

Членами комиссии Кенешовым Т.С., Бекиевым Б.Ж., Казаковым Б.К., и

другими были заданы вопросы относительно статуса и категории указанных

земельных участков, прав заявителей на них, наличия на них объектов

недвижимости, принадлежащих заявителям на праве собственности, границ

земельных участков, по оформлению документов и т.д. При этом было уста-

новлено, что предлагаемые участки для продажи методом прямой продажи к

настоящему времени застроены объектами капитального строительства -

коттеджами для отдыха и объектами культурно-бытового назначения.

Земельный участок, указанный в лоте № 21п., находится на праве

временного (срочного) пользования на условиях аренды у ОсОО "Карвен -

Четыре сезона" на основании договора от 12 декабря 2005 года № 26 и

расположен между участком размером 9,3 га, принадлежащим ОсОО "Карвен -

Четыре Сезона" на праве собственности (государственный акт от 11 января

2006 года № 12), и парко-пляжной зоной находящейся у ОсОО "Карвен - Че-

тыре Сезона" на праве временного (срочного) пользования на условиях

аренда. Статус указанного участка изменился в результате изменения за-

конодательства и уменьшения размера парко-пляжной зоны, предоставленной

ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" в аренду.

Земельный участок, указанный в лоте № 23п., находится на праве

временного (срочного) пользования на условиях аренды у ОсОО "Карвен

клуб" на основании договора от 12 декабря 2005 года № 28 и расположен

на территории пансионата "Карвен-Иссыккуль". На данных участках прове-

дены инженерные коммуникации, благоустроены и озеленены заказчиком ОсОО

"Карвен - Четыре Сезона" и ОсОО "Карвен клуб". Строительству указанных

объектов предшествовали соответствующие проектно-изыскательские работы,

АПЗ, согласование, экспертиза проектов и разрешительная документация,

оформленная в установленном порядке.

Исходя из этого, и других обстоятельств, предлагается Комиссии

применить метод прямой продажи.

Были заданы вопросы Председателю Областной Рабочей комиссии, сек-

ретарю Комиссии и Председателю комиссии со стороны Кенешова Т.С., Беки-

ева Б.Ж. и Казакова Б.К., по оформлению пакета документов представляе-

мого на торги, также по срокам оформления документов. С учетом вопросов

и обмена мнениями, из-за отсутствия других заявителей, Председатель Ко-

миссии в порядке исключения предложил принять решение о применении ме-

тода прямой продажи Земельных участков ранее представленных в условиях

аренды по лотам № 21п. и № 23п. Проголосовали "за" - 6, "воздержавших-

ся" - и "против" - нет.

Прямые торги:

Аукционист Шаршеев Ж. сообщил, что участником торгов на лот № 21п.

внесены гарантийные взносы и комиссионные сборы в размере 10% и 0,5% от

стартовой стоимости в размере 431800 сомов и 215900 сомов соответствен-

но.

Лот № 21п.

На основании представления Иссык-Кульской райгосадминистрации

(постановление № 597 от 20.12.2007 г.) и представленных документов на

рассмотрение Комиссии внесено предложение о предоставлении прав собс-

твенности на земельный участок по лоту № 21п. путем прямой продажи. Зе-

мельный участок расположен в курортной зоне с.Сары-Ой Иссык-Кульского

района общей площадью 3,89 га, который находится в арендном пользовании

ОсОО "Карвен четыре сезона", полностью застроено арендатором объектами

курортно-рекреационного назначения, рыночная стоимость права собствен-

ности которого независимыми оценщиками от имени АОЗТ Холдинговая компа-

ния "Славянский Восток" на данный участок оценена в 4318000 (Четыре

миллиона триста восемнадцать тысяч) сомов.

В соответствии с п.5.5 "Типового положения" Комиссией проведены

переговоры с Заявителем и согласились на выкупную стоимость 5600000

(Пять миллионов шестьсот тысяч) сомов.

По итогам обсуждения комиссией единогласно принято решение:

- по лоту № 21п. продать путем прямой продажи право собственности

на земельный участок площадью 3,89 га, на котором расположены принадле-

жащие ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" на праве собственности объекты нед-

вижимости, на сумму 5600000 (пять миллионов шестьсот тысяч) сомов. Юри-

дический адрес: Кыргызская Республика, г.Бишкек, ул. Байтик Батыра,

3/2, офис 5, дата регистрации: 09.11.2006 г.; паспортные данные: г-н

Балян Г.Г. серия: А 035 2342, выдан МВД 50-03 от 29.07.97 года, прожи-

вающий по адресу: Кыргызская Республика, город Бишкек, улица Байтик Ба-

тыра 3/2, кв.16, с условием обновить весь пакет документов до подписа-

ния Протокола;

- ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" реконструирует и оборудует спор-

тивным оборудованием спортивные комплексы - зал борьбы, штанги и нас-

тольного тенниса в селах Чон Сары-Ой, Сары-Ой и Кара-Ой в срок до

31.12.2007 года.

Лот № 23п.

Участником торгов на лот № 23п. внесены гарантийные взносы и ко-

миссионные сборы в размере 10% и 0,5% от стартовой стоимости в размере

112700 сомов и 56350 сомов соответственно.

Земельный участок общей площадью 0,33 га, расположенный в с.Бу-

лан-Соготуу Иссык-Кульского района Кумбельского айыл окмоту, находящей-

ся в арендном пользовании ОсОО "Карвен Клуб". На основании представле-

ния Иссык-Кульской райгосадминистрации (постановление № 22 от

12.01.2007 г.).

Рыночная стоимость права собственности составляет: 1127000 (один

миллион сто двадцать семь тысяч) сомов.

В соответствии с п.5.5 "Типового положения" Комиссией проведены

переговоры с Заявителем и согласились на выкупную стоимость 1500000

(один миллион пятьсот тысяч) сомов.

По итогам обсуждения Комиссией единогласно принято решение:

- по лоту № 23п. продать путем прямой продажи право собственности

на земельный участок площадью 0,33 га, на котором расположены принадле-

жащие ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" на праве собственности объекты нед-

вижимости, на сумму: 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) сомов. Юриди-

ческий адрес: Кыргызская Республика, г.Бишкек, ул.Б.Батыра, 3/2, офис

5, дата регистрации: 25.12.2006 г.; паспортные данные: г-н Нагорный

Ю.Д., серия: AN 0232 770, выдан МВД 50-03 от 18.09.2006 года, проживаю-

щий по адресу: г.Бишкек, улица Ю.Абдрахманова 145, кв.2, с условием об-

новить весь пакет документов до подписания Протокола;

- ОсОО "Карвен Клуб" строит новый спортивный зал в сш.Чон-Орукту и

оборудует спортивный зал в сш.Корумды Иссык-Кульского района.

По итогам проведенных торгов комиссия решила:

1. Считать прямые торги по лотам № 21п. и № 23п. состоявшимися.

2. Просить Правительство Кыргызской Республики утвердить данный

протокол.

3. После утверждения в Правительстве Кыргызской Республики данного

протокола Иссык-Кульской облгосадминистрации:

- обеспечить полное поступление денежных средств за проданные зе-

мельные участки;

- заключить договора купли-продажи и оформить соответствующие до-

кументы на проданные земельные участки.

4. Победителям торгов:

- в десятидневный срок уплатить 50% от выкупной стоимости на рас-

четный счет р/с 8104172001300033, МФО 129013 ФРСК г.Каракол, ИНН

021001197210013 или в кассу продавца и 50% - после утверждения данного

Протокола в Правительстве Кыргызской Республики;

- после утверждения в Правительстве Кыргызской Республики итогов

торгов и заключения договора купли-продажи зарегистрировать договор в

районном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое

имущество.

Председатель комиссии: К.Исаев

Члены комиссии: Б.Бекиев

Б.Казаков

А.Жигитов

Т.Кенешов

Т.Мансуров

Аукционист: Ж.Шаршеев

Секретарь: Е.Краснова