Постановление Бишкекского городского кеңеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления дополнительных земельных участков к индивидуальному жилищному строительству в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек»

БИШКЕКСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 октября 2023 года № 95

Об утверждении Положения о порядке предоставления дополнительных земельных участков к индивидуальному жилищному строительству в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек В целях оптимизации и совершенствования порядка формирования и предоставления прав на земельные участки в городе Бишкек, в соответствии с Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" и "О местной государственной администрации и органах местного самоуправления", Бишкекский городской кенеш

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления дополнительных земельных участков к индивидуальному жилищному строительству в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек, согласно приложению 1; Типовой договор аренды дополнительного земельного участка к индивидуальному жилищному строительству, согласно приложению 2.

2. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и заместителя мэра города Бишкек по вопросам муниципального имущества, землепользования и архитектуры.

Председатель

К. Конгантиев

Приложение 2

к постановлению Бишкекского городского кенеша от 5 октября 2023 года № 95

ТИПОВОЙ ДОГОВОР аренды дополнительного земельного участка к индивидуальному жилищному строительству

город Бишкек

"___" ____________ 20__ года

Begin_nocompare Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек в лице _______________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемое "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица) в лице _________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) в дальнейшем именуемый "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в арендное пользование сроком на ______ дополнительный земельный участок площадью ______ квадратных метров, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему Договору схеме участка, расположенный по адресу: город Бишкек, ________________________________ под ________________________________________________ согласно приказу № ____ "___" _____________ 20__ года Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек.

End_nocompare

2. Арендный платеж

2.1. Арендные платежи исчисляются со дня заключения настоящего договора.

2.2. Оплата арендного платежа производится ежемесячно не позднее 31-числа текущего месяца.

2.3. Расчет размера арендных платежей определяется на основании действующего на тот момент расчета, утвержденного постановлением Бишкекского городского кенеша.

2.4. В соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики, помимо арендной платы, Арендатором уплачивается земельный налог. В случае невнесения земельного налога в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор будет привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке в соответствии с целями и условиями, определенными настоящим Договором.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Произвести оплату арендных платежей за фактическое пользование земельным участком с момента истечения срока пользования до момента заключения настоящего Договора, в соответствии с расчетами, предоставленными Департаментом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек.

3.2.2. Обеспечивать уборку территории, вывоз мусора, содержание элементов благоустройства в надлежащем техническом, санитарном и эстетическом состоянии.

3.2.3. Не нарушать прав других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

3.2.4. Своевременно вносить арендные платежи за пользование земельным участком. При нарушении обязательств по уплате арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 25 процентов от суммы основного долга. Уплата штрафа и пени не освобождает Арендатора от уплаты основной суммы за аренду земельного участка.

3.2.5. В случае истечения срока действия настоящего Договора вносить арендные платежи за фактическое пользование земельным участком.

3.2.6. За 1 (один) месяц до истечения срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок.

3.3. Арендатор не имеет права без уведомления Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

4.1.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае:

а) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

б) невыполнения условий настоящего Договора и нарушения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения по согласованию с Арендатором в случае изменения законодательства Кыргызской Республики.

4.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора; осуществлять контроль за состоянием земельного участка, предоставленного в арендное пользование.

4.3. Арендодатель не имеет права предоставлять права пользования земельным участком или его частью, указанного в настоящем Договоре третьему лицу без аннулирования Договора в установленном порядке.

5. Прочие условия

5.1. Каждая из Сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5.2. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

5.3. С согласия Арендодателя Арендатор может расторгнуть настоящий Договор в любое время по своему желанию и при отсутствии с его стороны нарушений условий данного Договора Арендодателю с письменным предупреждением за 1 (один) месяц.

5.4. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен Арендодателем в одностороннем порядке до истечения срока действия по письменному предупреждению за 15 (пятнадцать) рабочих дней.

5.5. Если Стороны не уведомили о расторжении настоящего Договора, то срок автоматически продлевается на аналогичный срок.

5.6. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй - у Арендатора.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

_________________________ (подпись)

_________________________ (подпись)

Место печати

Место печати

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

И.Аденов