# Статья 6. Права и ограничения, которые считаются действительными независимо от регистрации

- Документ: [Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»](https://aqlex.ai/doc/160)
- Место в документе: Глава 1
- Полное наименование: Закон КР от 22 декабря 1998 года № 153 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Вид акта: Закон
- Номер: 153
- Дата принятия: 22.12.1998
- Статус: Действует
- Редакция от: 22.09.2025
- Язык текста: русский
- Страница на aqlex: <https://aqlex.ai/doc/160/st-6>
- Официальный источник: <https://cbd.minjust.gov.kg/4-148/edition/1279555/ru>
- Текст на другом языке (Markdown): <https://aqlex.ai/kg/doc/160/st-6.md>

> Текст приведён по редакции от 22.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией.
>
> Как ссылаться: Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Статья 6 (ред. от 22.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/160/st-6

---

Следующие права и ограничения считаются действительными независимо от того, были ли они зарегистрированы или нет, но не обеспечиваются государственной защитой, предусмотренной настоящим Законом:

1) право на доступ к существующим на момент открытия регистрационного органа линиям электропередач, телефонным и телеграфным линиям и столбам, трубопроводам, геодезическим пунктам и другие права, обусловленные общественными нуждами;

2) права супругов, детей и других иждивенцев, установленные законодательством Кыргызской Республики, если даже эти права не были зарегистрированы самостоятельно;

3) право на временное пользование, аренду или субаренду на срок менее указанного в пункте 7 статьи 4 настоящего Закона;

4) право фактических пользователей на преимущественное пользование недвижимым имуществом, установленное статьей 265 Гражданского кодекса Кыргызской Республики;

5) права налоговых органов, установленные законодательством Кыргызской Республики;

6) ограничения, выступающие как общие правила и запреты (о здравоохранении, общественной безопасности, охране окружающей среды и др.), определенные законодательством Кыргызской Республики.

---

Предыдущая статья: [Статья 5](https://aqlex.ai/doc/160/st-5)  
Следующая статья: [Статья 7](https://aqlex.ai/doc/160/st-7)