# Статья 4. Права и ограничения, подлежащие обязательной регистрации

- Документ: [Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»](https://aqlex.ai/doc/160)
- Место в документе: Глава 1
- Полное наименование: Закон КР от 22 декабря 1998 года № 153 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Вид акта: Закон
- Номер: 153
- Дата принятия: 22.12.1998
- Статус: Утратила силу
- Редакция от: 22.09.2025
- Основание утраты силы: [Закон КР от 19 декабря 2003 года №237 " О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1368)
- Последнее изменение: [Закон КР от 8 декабря 2011 года № 230 "О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""](https://aqlex.ai/doc/203474)
- Изменения статьи: 08.12.2011 [Закон КР от 8 декабря 2011 года № 230 "О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""](https://aqlex.ai/doc/203474); 30.03.2009 [Закон КР от 30 марта 2009 года № 98 "О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/202648); 19.12.2003 [Закон КР от 19 декабря 2003 года №237 " О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1368)
- Сравнение редакций: <https://aqlex.ai/doc/160#diff=1279559..1279563>
- Язык текста: русский
- Страница на aqlex: <https://aqlex.ai/doc/160/st-4>
- Официальный источник: <https://cbd.minjust.gov.kg/4-148/edition/1279555/ru>
- Текст на другом языке (Markdown): <https://aqlex.ai/kg/doc/160/st-4.md>

> Текст приведён по редакции от 22.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией.
>
> Как ссылаться: Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Статья 4 (ред. от 22.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/160/st-4

---

Регистрации подлежат:

1) право собственности;

2) право хозяйственного ведения;

3) право оперативного управления;

4) (Утратил силу в соответствии с Законом КР от 19 декабря 2003 года № 237)

5) право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком;

6) права, возникающие из ипотеки, включая ипотеку в силу закона, или залога;

7) право на временное пользование, аренду или субаренду на срок три года и более;

8) сервитуты (кроме указанных в статье 6 настоящего Закона);

9) ограничения прав по проектированию, строительству и пользованию отдельной единицей недвижимого имущества, кроме ограничений, которые распространяются на недвижимое имущество в соответствии с законодательством и другими нормативными актами Кыргызской Республики;

10) права, вытекающие из решений суда;

11) права природопользования, перечень которых устанавливается законодательством Кыргызской Республики;

12) иные права, подлежащие регистрации в настоящее время или в будущем в соответствии с Гражданским кодексом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики;

13) права, возникающие при легализации имущества.

(В редакции Законов КР от 19 декабря 2003 года №237, 9 августа 2007 года № 141, 30 марта 2009 года № 98, 8 декабря 2011 года № 230)

---

Предыдущая статья: [Статья 3](https://aqlex.ai/doc/160/st-3)  
Следующая статья: [Статья 5](https://aqlex.ai/doc/160/st-5)