# Статья 22. Основания для приостановления или отказа в регистрации

- Документ: [Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»](https://aqlex.ai/doc/160)
- Место в документе: Глава 3
- Полное наименование: Закон КР от 22 декабря 1998 года № 153 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Вид акта: Закон
- Номер: 153
- Дата принятия: 22.12.1998
- Статус: Действует
- Редакция от: 22.09.2025
- Последнее изменение: [Закон КР от 10 февраля 2017 года № 23 "О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"](https://aqlex.ai/doc/111526)
- Изменения статьи: 10.02.2017 [Закон КР от 10 февраля 2017 года № 23 "О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"](https://aqlex.ai/doc/111526); 16.02.2006 [Закон КР от 16 февраля 2006 года №58 "О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"](https://aqlex.ai/doc/1846); 19.12.2003 [Закон КР от 19 декабря 2003 года №237 " О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1368)
- Сравнение редакций: <https://aqlex.ai/doc/160#diff=1279566..1279567>
- Язык текста: русский
- Страница на aqlex: <https://aqlex.ai/doc/160/st-22>
- Официальный источник: <https://cbd.minjust.gov.kg/4-148/edition/1279555/ru>
- Текст на другом языке (Markdown): <https://aqlex.ai/kg/doc/160/st-22.md>

> Текст приведён по редакции от 22.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией.
>
> Как ссылаться: Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Статья 22 (ред. от 22.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/160/st-22

---

1. Основанием для приостановления регистрации права фактического владельца недвижимого имущества на срок не более 10 дней является заявление лица, оспаривающего это право.

Приостановление регистрации на срок более 10 дней производится на основании определения суда о приостановлении регистрации оспариваемого права. В случае непоступления в течение 10 дней определения суда о приостановлении регистрации заявленное право подлежит регистрации.

2. (Утратил силу в соответствии с Законом КР от 19 декабря 2003 года № 237)

21. Основанием для приостановления регистрации сделок с недвижимым имуществом на срок не более 10 календарных дней является заявление лица, оспаривающего это право.

Приостановление регистрации сделок с недвижимым имуществом на срок более 10 дней производится на основании определения суда. В случае непредоставления соответствующего судебного акта в течение 10 календарных дней с момента поступления заявления о приостановлении оно оставляется без рассмотрения.

3. Отказ в регистрации прав на недвижимое имущество может быть произведен по следующим основаниям:

а) если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики;

б) если с заявлением о регистрации права обратился недееспособный гражданин;

в) если организация или лицо, выдавшее представленный документ, или тот, кого касается данный документ, не уполномочены распоряжаться правами, регистрации которых они добиваются по отношению к данной единице недвижимого имущества;

г) если лицо, которое имеет права, обремененные (ограниченные) определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

д) если представленные документы о единице недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимости;

е) если право, обременение (ограничение) на объект недвижимости, о государственной регистрации прав которого просит заявитель, не является правом, подлежащим регистрации;

ж) (Исключен в соответствии с Законом КР от 16 февраля 2006 года № 58).

4. В случае отказа в регистрации заявителю направляется сообщение о причине отказа. Копия письма помещается в регистрационное дело, заведенное ранее на данную единицу недвижимого имущества, а в регистрационном журнале производится соответствующая запись.

5. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним либо уклонение регистрационного органа от регистрации могут быть обжалованы в вышестоящем органе государственной регистрации или в суд.

(В редакции Законов КР от 19 декабря 2003 года № 237, 16 февраля 2006 года № 58, 10 февраля 2017 года № 23)

---

Предыдущая статья: [Статья 21](https://aqlex.ai/doc/160/st-21)  
Следующая статья: [Статья 23](https://aqlex.ai/doc/160/st-23)