# Статья 21. Предварительная регистрация - Документ: [Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»](https://aqlex.ai/doc/160) - Место в документе: Глава 3 - Полное наименование: Закон КР от 22 декабря 1998 года № 153 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Вид акта: Закон - Номер: 153 - Дата принятия: 22.12.1998 - Статус: Действует - Редакция от: 22.09.2025 - Последнее изменение: [Закон КР от 19 декабря 2003 года №237 " О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1368) - Сравнение редакций: - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 22.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Статья 21 (ред. от 22.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/160/st-21 --- В случае отсутствия спорной ситуации и если регистрационный орган признает, что лицо является фактическим владельцем недвижимого имущества, но не имеет соответствующей юридической документации, либо если регистрационный орган имеет другие основания для сомнения в правопритязании, то осуществляется предварительная регистрация, не дающая гарантии защиты права, предусмотренной главой 6 настоящего Закона. Данная норма не распространяется на имущество сельскохозяйственных предприятий, образованных на базе бывших колхозов и совхозов. Фактический владелец может в любое время представить в местный регистрационный орган соответствующие правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность прав, и после их проверки производится полная государственная регистрация прав. Полная регистрация прав на недвижимое имущество бывших колхозов и совхозов производится при представлении правоустанавливающих документов, выданных уполномоченными государственными органами по разгосударствлению и приватизации сельскохозяйственных предприятий. Предварительная регистрация не является основанием, препятствующим совершению сделок с недвижимым имуществом, права и обременения (ограничения) на которое были зарегистрированы предварительно. (В редакции Закона КР от 19 декабря 2003 года № 237) --- Предыдущая статья: [Статья 20](https://aqlex.ai/doc/160/st-20) Следующая статья: [Статья 22](https://aqlex.ai/doc/160/st-22)