# Статья 18. Порядок приема документов, поступающих в местный регистрационный орган, и требования, предъявляемые к ним - Документ: [Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»](https://aqlex.ai/doc/160) - Место в документе: Глава 3 - Полное наименование: Закон КР от 22 декабря 1998 года № 153 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Вид акта: Закон - Номер: 153 - Дата принятия: 22.12.1998 - Статус: Действует - Редакция от: 22.09.2025 - Последнее изменение: [Закон Кыргызской Республики от 24 апреля 2025 года № 79 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики (в законы Кыргызской Республики "О дорожном движении в Кыргызской Республике", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О залоге")](https://aqlex.ai/doc/230026420) - Изменения статьи: 24.04.2025 [Закон Кыргызской Республики от 24 апреля 2025 года № 79 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики (в законы Кыргызской Республики "О дорожном движении в Кыргызской Республике", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О залоге")](https://aqlex.ai/doc/230026420); 10.02.2017 [Закон КР от 10 февраля 2017 года № 23 "О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"](https://aqlex.ai/doc/111526); 08.12.2011 [Закон КР от 8 декабря 2011 года № 230 "О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""](https://aqlex.ai/doc/203474); 30.03.2009 [Закон КР от 30 марта 2009 года № 98 "О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/202648); 30.03.2009 [Закон КР от 30 марта 2009 года № 99 "О внесении дополнений и изменений в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"](https://aqlex.ai/doc/202500); 19.12.2003 [Закон КР от 19 декабря 2003 года №237 " О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1368) - Сравнение редакций: - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 22.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Статья 18 (ред. от 22.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/160/st-18 --- 1. Местные регистрационные органы принимают правоустанавливающие документы на основании заявления, подаваемого правообладателем лично или лицом, имеющим право на подачу заявления в соответствии с законодательством. Личность заявителя удостоверяется предъявлением: - для физического лица - документа, удостоверяющего личность; - для юридического лица - документа, подтверждающего личность и полномочия его представителя, а также свидетельства о регистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица. Очередность рассмотрения заявлений на государственную регистрацию прав определяется в порядке их поступления по дате и времени их подачи. 2. К заявлению прилагается документ, содержащий технические характеристики единицы недвижимого имущества для внесения сведений об изменении правообладателя, страховой полис об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики в области обязательного страхования жилых помещений, а также предъявляется документ, подтверждающий оплату услуг регистрационного органа. Субъекты легализации не оплачивают услуги регистрационного органа по легализуемому имуществу. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты регистрационного сбора. 3. Правоустанавливающие документы, представляемые в регистрационный орган, принимаются в надлежаще оформленном виде и в обязательном порядке должны содержать: а) наименование документа; б) идентификационный код единицы недвижимого имущества, если он уже присвоен; в) подписи всех заинтересованных сторон; г) нотариальное заверение, если того требует законодательство Кыргызской Республики. 4. Документы должны соответствовать требованиям законодательства Кыргызской Республики. Дополнительные требования к документам устанавливаются настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. 5. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. Подлинник документа после регистрации возвращается заявителю, а копия вносится в регистрационное дело. 6. Не принимаются документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. 7. Не принимаются также документы, связанные с требованием передачи, изменения, прекращения или наложения ограничений на уже зарегистрированное право без письменного согласия владельца этого зарегистрированного права, кроме следующих случаев: а) если сделка совершается по доверенности, соответствующей требованиям законодательства Кыргызской Республики; б) если сделка совершается доверенными лицами, опекунами или попечителями; в) если передача, изменение, ограничение или прекращение права возникают на основании решения суда; г) если передача права происходит вследствие смерти (юридического наследования). 8. Документы, соответствующие требованиям настоящей статьи и другим требованиям к отдельным документам, установленным настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, подлежат обязательному приему на регистрацию регистрационным органом. 9. При принятии документов от заявителя регистрационный орган обязан зарегистрировать дату и точное время поступления документов в журнале регистрации поступающих документов. 10. Заявителю выдается расписка о получении на регистрацию соответствующих документов с указанием даты и времени их поступления. 11. Первоначальная государственная регистрация прав осуществляется в течение 7 рабочих дней. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, право на которое ранее было зарегистрировано в местном регистрационном органе, осуществляется в течение 3 рабочих дней. По заявлению правообладателя допускается проведение государственной регистрации прав в срок один рабочий день в порядке, определяемом Кабинетом Министров Кыргызской Республики. 12. Местные регистрационные органы также принимают заявления в режиме онлайн в порядке, определяемом Кабинетом Министров Кыргызской Республики. (В редакции Законов КР от 19 декабря 2003 года № 237, 9 августа 2007 года № 141, 30 марта 2009 года № 98, 30 марта 2009 года № 99, 8 декабря 2011 года № 230, 10 февраля 2017 года № 23, 24 апреля 2025 года № 79 ) --- Предыдущая статья: [Статья 17](https://aqlex.ai/doc/160/st-17) Следующая статья: [Статья 19](https://aqlex.ai/doc/160/st-19)