Постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики « О строительстве жилья в приграничных районах Баткенской области»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 9 сентября 2022 года № 492 О строительстве жилья в приграничных районах Баткенской области В целях реализации статей 4, 14 Закона Кыргызской Республики "О статусе Баткенской области", в соответствии со статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Кабинете Министров Кыргызской Республики" Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:

1. Рекомендовать открытому акционерному обществу "Государственная Ипотечная Компания" (по согласованию):

1) направить 200000000 (двести миллионов) сомов из средств уставного капитала на инвестирование строительства жилья в приграничных районах Баткенской области для последующего предоставления в аренду жилья по механизму последующего выкупа;

2) заключить соглашение с Государственным агентством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров Кыргызской Республики об инвестировании строительства жилья в приграничных районах Баткенской области с дальнейшим определением права собственности.

2. Утвердить условия предоставления в аренду жилья по механизму последующего выкупа для жителей приграничных территорий Баткенской области согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Государственному агентству архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров Кыргызской Республики:

1) выступить "единым заказчиком" строительства жилья в приграничных районах Баткенской области;

2) осуществить закупку работ по проектированию и строительству жилья в приграничных районах Баткенской области в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственных закупках".

4. Совету по развитию Баткенской области:

1) определить населенные пункты, нуждающиеся в увеличении жилищного фонда;

2) утвердить список жителей приграничного района Баткенской области претендующих на получение в аренду жилья по механизму последующего выкупа.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления Баткенской области:

1) в установленном законодательством порядке выделить земельные участки для строительства жилья, с учетом строительства инженерных коммуникаций;

2) сформировать список жителей приграничного района для рассмотрения и утверждения Советом по развитию Баткенской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление контроля исполнения решений Президента и Кабинета Министров Администрации Президента Кыргызской Республики.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.

Опубликован в газете "Эркин Тоо" от 20 сентября 2022 года N 84

Председатель Кабинета Министров Кыргызской Республики

А.У. Жапаров

Приложение

УСЛОВИЯ предоставления открытым акционерным обществом "Государственная Ипотечная Компания" (далее - ГИК) в аренду жилья по механизму последующего выкупа для жителей приграничных территорий Баткенской области

№ п/п

Параметры ипотечного кредита

Примечание

1

Участник (целевая группа)

гражданин КР, утвержденный в списке Совета по развитию Баткенской области, житель приграничного района Баткенской области

2

Целевое направление

аренда жилья с механизмом последующего выкупа из жилищного фонда ГИК

3

Предмет аренды

готовое жилье из жилищного фонда ГИК

4

Сроки аренды

максимальный срок аренды не более 25 лет

5

Валюта

кыргызский сом

6

Право собственности до полного погашения суммы в соответствии с графиком погашения

ГИК

7

Срок перехода права собственности к арендатору

по окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья, срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 рабочих дней после выплаты последней суммы, в соответствии с приложением к договору аренды (график погашения)

8

Сумма арендного платежа

расчеты берутся с 1 кв.м жилья (в методику расчета входит часть стоимости квартиры, стоимость аренды, страхование объекта аренды, за исключением расходов за коммунальные услуги и содержание объекта аренды в надлежащем состоянии)

9

Виды и размер комиссий

Отсутствие комиссионных сборов за администрирование, за прием ежемесячных арендных платежей согласно тарифам банка-партнера

10

Стоимость аренды

4% годовых

11

Льготный период

до 36 месяцев, погашение только стоимости аренды

12

Страхование

обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий"

13

Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта

отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 лет до момента подачи заявки, а именно:

- отсутствие текущих просроченных обязательств;

- отсутствие случаев вынесения судами решений о взыскании сумм задолженности, а также наложения ареста на имущество в пользу кредиторов

14

Участие в рамках механизма "Арендное жилье"

участник, а также супруг (супруга) участника обеспечивается жильем в рамках механизма "Арендное жилье" не более одного раза

15

Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту

если участник состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится участником и поручителем независимо от наличия постоянного дохода