Перспективный план

Приложение постановление Кочкорбаевского айылного кенеша от 22 декабря 2021 года № 26/IV-28

“Согласовано” Глава Ысык-Атинской районной Государственной администрации _____________ Н. Курмантаев _______________ 2021 год

“Утверждено” Кочкорбаевским айылным кенешем от 22.12.2021г _____________ Э. Койчукеев __________________ 2021год

ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПЛАН

Использования земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ) Кочкорбаевского айыл окмоту Ысык-Атинского района Чуйской области

КЕНЕШ - 2021 год

Вводная часть ……………………………………………....................... РАЗДЕЛ I. Общий состав земель Кочкорбаевского айыл окмоту … Состав земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ) Использование земель ГФСУ Неиспользуемые или частично неиспользуемые земли ГФСУ Земельные участки ГФСУ, зарезервированные под расширение населённых пунктов Потребность в использовании земель ГФСУ

РАЗДЕЛ II. Земельно- планировочные зоны ГФСУ ........................... Зона экономически привлекательных земель ГФСУ Зона невостребованных земель ГФСУ, требующих инвестиций для улучшения состояния земель Сроки окончания договоров. Планируемые мероприятия по данной зоне.

РАЗДЕЛ III. Предоставление в аренду земель ГФСУ ........................ Общее положение Предоставление в аренду земельных участков ГФСУ посредством проведения аукциона. Предоставление в аренду земельных участков ГФСУ посредством проведения конкурса Предоставление в аренду земельных участков ГФСУ путём прямого предоставления. Предоставление в аренду земель ГФСУ социально-ориентированным субъектам. Предоставление в аренду невостребованных земель ГФСУ

РАЗДЕЛ IV. Договор и государственная регистрация договора .......... РАЗДЕЛ V. Распределение денежных средств........................................ РАЗДЕЛ VI. Государственный орган, осуществляющий контроль за эффективным использованием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий ............................................

Приложение 1. Образцы документов

Приложение 2. Таблица земель ГФСУ

Приложение 3. Список арендаторов земель ГФСУ по Кочкорбаевскому айыл окмоту Ысык-Атинского района, Чуйской области

Вводная часть

Кочкорбаевский айыл окмоту образован 1996 году и входит в состав Ысык-Атинского района Чуйской области и расположен на расстоянии 30 км. от г. Бишкек, от районного центра г. Кант – 8 км, от железнодорожной станции 8км, ближайший аэропорт в 60км г.Бишкек. Кочкорбаевский айыл окмоту расположен в северной части Ысык-Атинского района, севернее реки Чу и вытянут с севера на юг. Северная граница участка проходит по смежеству с землями Республики Казахстан, восточная – землями Краснореченского и Нурманбетского айылных аймаков, южная – с землями Интернационального айылного аймака и западная граница проходит по смежеству с землями Жээкского айылного аймака. Климат зоны расположения айыльного округа отличается большим разнообразием зависимости от высоты над уровнем моря, средний уровень 890. В составе Кочкорбаевского айыл окмоту находятся 3 населённых пунктов: село Кенеш, село Будёновка, село Д.Курманалиева. Численность населения на 1 января 2021года 7550 человек, 1660 дворов, Мужчин - 3318, женщин.- 3893, по составу айыльный округ – многонациональный. На территории айыл окмоту расположены:

1. - Будёновская средняя общеобразовательная школа.

2. – средняя общеобразовательная школа с.Кенеш.

3. – Дошкольная образовательная организация «Нур-Наристе».

4. - 1- ГСВ.

5.- 2 –ФАП.

6.- 3 – аптеки.

7.- 1- дом культуры.

8.- 1- дом быта.

9.- 2- почтовых отделения.

10.- 2- мельницы.

11.- 1 –дробилка.

12.- ____ магазинов.

13.- 574- крестьянских хозяйств.

Основное занятие населения - торговля, сфера услуг, муниципальная служба, животноводство и растениеводство. Возделываемые культуры: зерновые - пщеница, ячмень, кукуруза, технические - подсолнечник, софлор, овощи, картофель, сахарная свекла, многолетние кормомые травы, ягодники, фруктовые деревья.

РАЗДЕЛ I. Общий состав земель Кочкорбаевскогого айылного кенеша В настоящее время общая территория Кочкорбаевского айылного кенеша составляет -10876 га из них земли сельскохозяйственного назначения -9180 га, земли населённого пункта- 350 га, земли промышленности и транспорта -279 га, земли водного фонда -120 га, земли лесного фонда -947 га, всего в административных границах - 10876 га.

1. Состав земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ)

Общая площадь земель ГФСУ- 1171 га, в том числе 773 га орошаемой пашни, 388 га богарной пашни, 7,0 га многолетние насаждения, 3,0 га сенокос.

2. Использование земель ГФСУ

Средний размер арендной платы за 1,0 га орошаемой пашни, предаставляемый через аукцион установлен в размере - 5000 сом, кроме этого земельный налог - 416 сом, социальные отчисления - 400 сом, всего 5816 сом. За богарную пашню установлено - 2000 сом за 1 га арендной платы, земельный налог 74,20 сом, социальные отчисления 74,20 сом, всего 2148.4 сом. На многолетние насаждения установлено - 1000 сом, земельный налог составляет 213 сом, социальные отчисления 213 сом, всего 1426 сом. Сенокос 500 сом арендная плата за 1 га, 30,8 сом земельный налог. 30,8 сом соц.фонд, всего 562сом. Для участия в аукционе размер гарантийного взноса установлено в размере 15 % от размера стартовой арендной платы. “Шаг” аукциона установлен Земельной комиссией в размере 10% от стартовой арендной платы. “Шаг” аукциона остаётся единым на весь период аукциона. Планируется предоставить не более 25 % земель из общего количества земель ГФСУ выставляемого на торги согласно поданным заявлениям путём прямого предоставления;

- малообеспеченным семьям предусмотрено посредством прямых переговоров из расчёта 0.50 га на одного члена семьи, земельные участки на контурах;

1. контур № 626 – 3.66 га, орошаемая пашня;

2. контур № 150 – 20.0 га. орошаемая пашня;

3. контур № 972 – 18.77 га орошаемая пашня;

где арендная плата установлена в размере земельного налога, а срок аренды не может превышать 5 лет. В случае отсутствия заявок на получение вышеуказанных земельных участков, земельная комиссия выставляет данные участки на торги.

- семеноводческим, племенным, экспериментальным, опытно-селекционным хозяйствам, сортоиспытательным станциям и участкам, сельскохозяйственным кооперативам

- социально ориентированным субъектам.

Расположенных на контурах;

1. Контур № 988 – 66.0 га орошаемая пашня;

2. Контур № 1096 – 11.0 га орошаемая пашня;

3. Контур № 1030- 14.0 га орошаемая пашня;

4. Контур № 429- 10.0 га орошаемая пашня;

5. Контур № 578 – 35 га орошаемая пашня

6. Контур №1130 – 25.0 га орошаемая пашня;

7. Контур №1071 – 25.0 га орошаемая пашня;

8. Контур № 595 – 50.0 га богарная пашня;

9. Контур № 593 – 54.0 га богарная пашня;

На вышеуказанные земельные участки арендная плата установлена в размере стартовой цены утверждённый айыльным кенешем, а срок аренды не может превышать 5 лет. В случае отсутствия заявок на получение вышеуказанных земельных участков, земельная комиссия выставляет данные участки на торги.

3. Неиспользуемые или невостребованные земли ГФСУ

Общая площадь этой зоны составляет 39.2 га орошаемой пашни на контурах; № 978 – 0.6 га № 356 - 1.1 га № 354- 8.8 га № 823 – 19.6 га № 1096 – 9.10 га

4. Земельные участки, зарезервированные под расширение населённых пунктов.

Из земель ГФСУ молодым семьям в связи с отдалённостью земель ГФСУ от населённых пунктов предоставление земельных участков для строительства жилых домов не представляется возможным.

5. Потребность в использовании земель ГФСУ

В Кочкорбаевском айыл окмоту не имеется устойчивого спроса на аренду земель ГФСУ.

РАЗДЕЛ II. Земельно-планировочные зоны ГФСУ Зона экономически привлекательных земель ГФСУ (схема)

1.1 Общая площадь данной зоны составляет 985,6 га из них;

орошаемая пашня 733.8 га, на контурах: № 126 – 37.67га № 923 – 5.5 га № 248 – 36.47 га № 1071 – 79 га № 253 – 43.5 га № 988 – 66 га № 104 – 10 га № 972- 18.77 га № 150 – 20 га № 1028 – 9.12 га № 623 – 3.66 га № 1035 – 26.64 га № 429 – 10 га № 1096 – 36 га № 831 – 10 га № 1099 – 2.8 га № 578 – 64.8 га № 1100 – 17.2 га № 1130 – 39 га № 1131 - 54.61 га богарная пашня 388 га на контурах: № - 884 – 8.7 га № 991 – 102.9 га № 577 – 26.78 га № 1042- 10.4 га № 593 – 54.6 га № 1096 – 4.7 га № 595 – 66.2 га № 1049 – 2.4 га № 1074- 74.3 га № 626 – 4.62 га № 988 – 20 га № 995 – 12.4 га

Многолетние насаждения 7.0 га на контурах: № 1114 – 7.0 га Сенокос 3.0 га на контурах; № 27 – 3.0 га.

2. Зона невостребованных земель ГФСУ, требующих инвестиций для улучшения состояния земель.

2.1 Общая площадь этой зоны составляет 39.2 га орошаемой пашни на контурах;

№ 978 – 0.6 га № 356 - 1.1 га № 354- 8.8 га № 823 – 19.6 га № 1096 – 9.10 га Данные земли являются заболоченными и заросшими кустарниками из-за близкого залегания грунтовых вод, в связи с этим не используются и не востребованы, что требует дополнительных инвестиций в виде осушения. Земельная комиссия рассмотрит заявление лиц желающих получить данные земельные участки, и проведёт переговоры по условиям предоставления данных земель в аренду путём прямого предоставления, при этом местным кенешем установлены льготы по уплате арендной платы в размере ставки земельного налога.

3. Сроки окончания договоров аренды

3.1. В 2021 году заканчиваются 34 договоров аренды общей площадью 582 га, в том числе 542 га орошаемой пашни и 40.0 га богарной пашни, что составляет ____% от количества договоров.

3.2. В 2022 году заканчивается 2 договоров аренды общей площадью 21.0 га, что составляет ______ % от количества договоров.

3.3 В 2023 году заканчивается 8 договоров аренды общей площадью 61.5 га, что составляет ___% от количества договоров.

3.4. В 2024 году заканчивается 1 договоров аренды общей площадью 7.0 га, что составляет ___% от количества договоров.

3.5. В 2025 году заканчивается 30 договоров аренды общей площадью 464.34 га, в том числе 109.34 га орошаемой пашни и 348 га богарной пашни, 7.0 га многолетние насаждения, что составляет ___% от количества договоров.

4. Планируемые мероприятия по данной зоне;

4.1. На 2021 год:

1. В третьем квартале 2021 года необходимо провести аукцион по предоставлению земель ГФСУ в аренду площадью 582.0 га, сроки договоров которых истекли.

2. В случае высвобождения других земель ГФСУ провести аукцион по предоставлению прав аренды на данные участки.

4.2. На 2022 год:

1. В третьем квартале 2022 года необходимо провести аукцион по предоставлению земель ГФСУ в аренду площадью 21.0 га, сроки договоров которых истекли.

2. В случае высвобождения других земель ГФСУ провести аукцион по предоставлению прав аренды на данные участки.

4.2 На 2023 год:

В третьем квартале 2023 года необходимо провести аукцион по предоставлению земель ГФСУ в аренду площадью 61.5 га, сроки договоров которых истекли. В случае высвобождения других земель ГФСУ провести аукцион по предоставлению прав аренды на данные участки.

4.3 На 2024 год:

1. В третьем квартале 2024 года необходимо провести аукцион по предоставлению земель ГФСУ в аренду площадью 7.0 га, сроки договоров которых истекли.

2. В случае высвобождения других земель ГФСУ провести аукцион по предоставлению прав аренды на данные участки.

4.4. На 2025 год:

1. В третьем квартале 2025 года необходимо провести аукцион по предоставлению земель ГФСУ в аренду площадью 464.34 га, сроки договоров которых истекли.

2. В случае высвобождения других земель ГФСУ провести аукцион по предоставлению прав аренды на данные участки.

РАЗДЕЛ III. Предоставление в аренду земель ГФСУ

1. Общее положение

1.1 Земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий предоставляются в аренду через торги и посредством прямого предоставления.

1.2. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

1.3. В целях предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий айыл окмоту формирует Земельную комиссию в количестве из 7 человек, в состав которой входят:

-1- глава айыл окмоту по должности. -3- депутата Кочкорбаевского айылного кенеша -1-представитель районного управления аграрного развития уполномоченного государственного органа в сфере сельского хозяйства (далее - РУАР). 2 - представители общественности и общественных организаций. Секретарем Земельной комиссии назначается ответственный секретарь айыл окмоту. Из числа депутатов, вошедших в состав Земельной комиссии, избирается председатель комиссии.

1.4. Состав и регламент работы Земельной комиссии утверждаются местным кенешем.

1.5. Земельная комиссия:

- формирует лоты

- устанавливает размер стартового либо фиксированного размера арендной платы по согласованию с местной государственной администрацией;

- определяет условия конкурса;

- устанавливает размер гарантийного взноса;

- определяет границы лотов;

- устанавливает размер стартовой арендной платы по каждому лоту по согласованию с местной государственной администрацией;

- определяет сроки аренды, по каждому лоту по согласованию с местной государственной администрацией;

- устанавливает размер "шага" аукциона по каждому лоту;

- определяет форму и сроки уплаты арендной платы по согласованию с местной государственной администрацией;

- подписывает протокол результатов торгов;

- осуществляет иные функции, установленные настоящим Типовым положением.

1.6. В торгах по предоставлению земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий не могут принять участие в качестве претендентов:

- члены Земельной комиссии;

- аукционист.

1.7. Для участия в торгах физические и юридические лица подают заявления по форме, установленной настоящим Типовым положением (приложение N 1), и предоставляют перечень документов, предусмотренный пунктом 28 настоящего Типового положения.

Заявление об участии в торгах подается заявителем (претендентом) лично или через уполномоченного представителя.

1.8. Секретарь Земельной комиссии принимает и регистрирует в специальном журнале представленные заявления, а также документы, предусмотренные пунктом 28 настоящего Типового положения.

Прием заявлений и других документов прекращается за пять рабочих дней до даты проведения торгов.

1.9. Секретарь (аукциона, конкурса) обязан выдать лицу, после приема заявления на участие в торгах и всех необходимых документов, уведомление о принятии документов (приложение N 2), с указанием даты и номера регистрации.

Прием и регистрация отказа от участия в торгах, осуществляются в порядке, установленном настоящим пунктом.

1.10. Для участия в торгах предоставляются следующие документы:

- заявление на участие в аукционе, конкурсе;

- копия документа, удостоверяющего личность, или документ, удостоверяющий полномочия представителя;

- копия квитанции об уплате гарантийного взноса;

- гарантийное письмо или обязательство об уплате земельного налога согласно законодательству Кыргызской Республики, в случае получения земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду.

Для участия в конкурсе физические и юридические лица, кроме вышеуказанных документов, представляют свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте, с подписью. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, представляющих интересы юридического лица.

1.11. Секретарь принимает документы, указанные в пункте 28 настоящего Типового положения, и вносит их на рассмотрение Земельной комиссии.

1.12. Заявления и документы претендентов рассматриваются Земельной комиссией. По результатам рассмотрения заявлений и документов Земельная комиссия принимает решение о допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах, о чем составляется протокол (приложение N 3), с указанием перечня всех допущенных заявителей (претендентов), а также заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах в соответствии с пунктом 31 настоящего Типового положения.

1.13. Заявителю (претенденту) может быть отказано в приеме заявления в случаях, если:

- заявление подано по истечении срока приема заявлений, указанного в извещении о проведении торгов;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя (претендента);

- предоставлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении о проведении торгов, либо предоставленные документы оформлены не надлежащим образом.

Не принятые заявление и документы возвращаются заявителю (претенденту) с указанием причины отказа.

1.14. Гарантийный взнос для участия в конкурсе устанавливается Земельной комиссией в размере от 5 процентов до 10 процентов от размера стартовой арендной платы, а для участия в аукционе размер гарантийного взноса устанавливается в размере от 15 процентов до 30 процентов от размера стартовой арендной платы.

1.15. В случае, если претендент будет участвовать в торгах по нескольким лотам, гарантийный взнос вносится по каждому лоту.

1.16. При уплате гарантийного взноса выдается квитанция об уплате гарантийного взноса.

1.17. Гарантийный взнос не возвращается в случаях:

- отказа победителя подписать протокол о результатах торгов;

- отказа победителя заключить договор аренды земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

1.18. В остальных случаях гарантийный взнос подлежит возврату в течение 5 рабочих дней:

- со дня подачи заявления об отказе от участия в торгах;

- со дня завершения торгов;

- со дня признания торгов несостоявшимися.

1.19. При заключении договора аренды с победителем торгов сумма гарантийного взноса включается в сумму арендных платежей.

Предоставление в аренду земельных участков ГФСУ посредством проведения аукциона

20. Предоставление в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий через аукцион осуществляется в рамках земельно-планировочной зоны согласно Перспективному плану, которые определены как экономически привлекательные земли, подлежащие предоставлению через аукцион.

21. Каждый земельный участок, выставляемый на аукцион, должен быть сформирован в самостоятельный лот.

22. Выставляемый на аукцион лот должен иметь подробное описание, содержащее следующую информацию:

- номер лота;

- месторасположение земельного участка (название контура);

- площадь участка и состав угодий в гектарах;

- срок аренды;

- размер стартовой арендной платы (при этом размер стартовой арендной платы должен быть выше размера земельного налога не менее чем на 20 процентов);

- "шаг" аукциона;

- форма и сроки внесения арендной платы;

- наличие или отсутствие сервитутов.

23. Айыл окмоту обязан разместить в общедоступных местах за 30 дней до даты проведения аукциона информационное извещение о проведении аукциона по предоставлению в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий через аукцион, в котором указываются:

- перечень лотов с описанием их контуров;

- условия, дата, место проведения аукциона;

- размер стартовой арендной платы по каждому лоту;

- размер и порядок внесения гарантийного взноса;

- форма и сроки уплаты арендной платы, условия об индексации;

- "шаг" аукциона по каждому лоту;

- дата начала и окончания приема заявлений и документов;

- перечень представляемых документов для участия в аукционе;

- адрес места приема заявлений, по которому можно получить дополнительную информацию по вопросам аукциона.

Наряду с этим, айыл окмоту может оповестить население на сельских сходах, собраниях, опубликовать информационное извещение в средствах массовой информации.

24. "Шаг" аукциона устанавливается Земельной комиссией в размере от 10 процентов до 20 процентов от стартовой арендной платы. "Шаг" аукциона остается единым на весь период аукциона.

2.1. Проведение аукциона

25. Для предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду, главой айыл окмоту назначается аукционист.

26. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, стартовой арендной платы лота и "шага" аукциона.

27. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения очередной цены.

Каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом" аукциона.

28. Если после трехкратного объявления очередной цены ни один из участников не предложил более высокую цену, победителем объявляется участник, предложивший последнюю цену.

29. Победитель аукциона в день проведения аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона (приложение N 4). Протокол подписывается также аукционистом и членами Земельной комиссии.

В протоколе приводятся следующие сведения: стартовый и окончательный размер арендной платы, обязательства сторон по подписанию договора аренды земельного участка, номер лота, срок аренды и т.д. Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона.

30. В случае отказа победителем аукциона подписать протокол о результатах аукциона Земельная комиссия предлагает подписать протокол второму победителю. Если второй победитель аукциона подпишет протокол о результатах аукциона, он признается победителем аукциона.

31. На основании протокола в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключается договор аренды земельного участка между айыл окмоту и арендатором - победителем аукциона.

32. Аукцион признается несостоявшимся в случае:

а) если участвовал один участник;

б) если в случае, предусмотренном пунктом 30 настоящего Типового положения, второй победитель отказался подписать протокол о результатах аукциона;

в) если ни один из участников аукциона после троекратного объявления стартовой арендной платы не поднял билет.

33. В случае признания аукциона несостоявшимся в соответствии с пунктом 32 настоящего Перспективного плана по определенному лоту, назначается повторный аукцион по данному лоту.

При проведении повторного аукциона Земельная комиссия вправе снизить размер стартовой арендной платы, но не более чем на 15 процентов. Если повторные торги признаны несостоявшимися в соответствии с подпунктом "а" пункта 38 настоящего Типового положения, то Земельная комиссия вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику повторных торгов.

34. При признании повторного аукциона несостоявшимся в случае отсутствия претендентов на участие в аукционе, Земельная комиссия вправе предоставить земельный участок через конкурс.

3. Конкурс

35. Предоставление в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий через конкурс осуществляется в рамках земельно-планировочной зоны согласно Перспективному плану, которые определены как земли, требующие инвестиций для улучшения, подлежащие предоставлению через конкурс, а также из других земель в соответствии с пунктом 52 настоящего Типового положения.

36. Айыл окмоту обязан разместить в общедоступных местах, за 30 дней до даты проведения конкурса информационное извещение о проведении конкурса по предоставлению в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий через конкурс, в котором указываются:

- номер лота;

- месторасположение земельного участка (название контура);

- площадь участка и состав угодий в гектарах;

- условия конкурса, в том числе размер арендной платы;

- срок аренды;

- наличие или отсутствие сервитута;

- дата начала и окончания приема заявлений и документов;

- перечень представляемых документов для участия в конкурсе;

- адрес места приема заявлений, по которому можно получить дополнительную информацию по вопросам конкурса.

Наряду с этим, айыл окмоту может оповестить на сельских сходах, собраниях, опубликовать информационное извещение в средствах массовой информации.

37. Конкурс является методом предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду, при котором арендатор принимает на себя определенные обязательства, установленные условиями конкурса.

В зависимости от предъявляемых к арендатору земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий требований Земельная комиссия может провести конкурс путем:

- установления размера арендной платы как одного из условий конкурса (определяется стартовая арендная плата, победителем признается участник, предложивший наилучшие условия по размеру арендной платы и форме, срокам уплаты арендной платы);

- без установления размера арендной платы как одного из условий конкурса (арендная плата фиксированная, победителем признается участник, предложивший наилучшие инвестиционные обязательства для улучшения земельного участка). При этом, размер стартовой арендной платы не может быть ниже размера земельного налога на соответствующие земли.

38. Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:

- участвовал один участник;

- второй победитель отказался подписать договор аренды согласно пункту 30 настоящего Перспективного плана.

39. В случае признания конкурса несостоявшимся по определенному лоту назначается повторный конкурс по данному лоту.

При проведении повторного конкурса Земельная комиссия вправе изменить условия конкурса.

40. Если повторный конкурс был признан несостоявшимся по причине участия одного участника, земельный участок предоставляется ему на условиях повторного конкурса.

41. При признании повторного конкурса несостоявшимся по причине отсутствия участников, земельный участок может быть предоставлен путем прямого предоставления.

3.1. Проведение конкурса

42. В установленное информационным извещением время на заседании Земельной комиссии, в присутствии участников конкурса, оглашается список поданных заявок. В случае отсутствия заявлений (заявок), Земельная комиссия приостанавливает проведение конкурса до выяснения обстоятельств.

43. После оглашения списка поданных заявлений производится вскрытие заявок в присутствии участников конкурса.

44. Победитель конкурса определяется членами Земельной комиссии путем голосования, простым большинством голосов, и затем оглашаются публично результаты конкурса.

Победителем конкурса признается участник, который, по мнению Земельной комиссии, предложил наилучшие условия по конкурсу. При равенстве голосов, голос председателя Земельной комиссии является решающим.

45. Заседание Земельной комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.

46. В случае, если предложения по условиям конкурса двух или более участников окажутся одинаковыми и наилучшими, победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.

47. По результатам конкурса Земельной комиссией составляется протокол (приложение N 5), в котором содержится следующая информация:

- список членов Земельной комиссии, участвовавших в заседании;

- сведения об участниках конкурса и их предложения;

- победитель конкурса.

Протокол подписывают все члены Земельной комиссии, участвующие в заседании, и победитель конкурса, копия протокола предоставляется победителю конкурса.

48. На основании протокола в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса заключается договор аренды земельного участка между арендодателем - айыл окмоту и арендатором - победителем конкурса.

Незаключение договора аренды в установленные пунктом 66 настоящего Типового положения сроки по вине победителя может рассматриваться Земельной комиссией как отказ от заключения договора аренды земельного участка.

49. В случае отказа победителя от подписания протокола или договора, Земельная комиссия из тех же заявлений определяет второго победителя.

50. В случае отказа победителя или второго победителя от подписания протокола или договора, он лишается права участвовать в повторном конкурсе по этому лоту.

4. Прямое предоставление

51. Субъектами предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду вне торгов, посредством прямых переговоров при этом, общая площадь предоставляемых земель не должна превышать 20% от освобождаемого количества земель ГФСУ могут быть:

- малообеспеченные семьи и граждане, проживающие на территории данного айыл окмоту;

- лица, желающие взять в аренду невостребованные земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

- семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы.

- социально ориентированные субъекты.

52. Предоставление земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий социально ориентированным субъектам осуществляется путем прямого предоставления, если иное не предусмотрено местным кенешем.

52-1. Исполнительный орган местного самоуправления - айыл окмоту направляет в РУАР уведомления о наличии земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий для прямого предоставления семеноводческим, племенным, экспериментальным, опытно-селекционным хозяйствам, сортоиспытательным станциям и участкам, сельскохозяйственным кооперативам. РУАР в течение 14 календарных дней письменно извещает семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы о наличии таких земель. Семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы в течение 14 календарных дней вносят свои предложения в письменном виде в соответствующий айыл окмоту о приобретении земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий путем их прямого предоставления. В случае отказа или невнесения ими предложений о приобретении земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий по прямому предоставлению, Земельная комиссия вправе предоставить данные участки путем проведения аукциона или конкурса.

4.1. Предоставление в аренду земель Государственного фонда

сельскохозяйственных угодий социально ориентированным субъектам

53. Социально ориентированные субъекты, претендующие на получение в аренду земельных участков, подают заявление с приложением копий учредительных документов (заверенные копии уставов, положений и др.) в айыл окмоту.

54. Земельная комиссия рассматривает заявление и соответствующие документы, указанные в пункте 59 настоящего Перспективного плана, после чего составляет список социально ориентированных субъектов, которым будут предоставляться в аренду земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

55. При предоставлении земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий социально ориентированным субъектам арендная плата устанавливается в размере земельного налога, а срок аренды не может превышать 5 лет.

4.2. Предоставление в аренду невостребованных земель

Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

56. Предоставление в аренду невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий осуществляется согласно Перспективному плану из соответствующих земельно-планировочных зон.

57. Лица, претендующие на данные земельные участки, подают заявления в айыл окмоту.

58. Земельная комиссия рассматривает заявления и проводит переговоры по условиям предоставления данных земель в аренду, при этом местным кенешем могут устанавливаться льготы по уплате арендной платы.

58. Предоставление в аренду невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

Лица, желающие взять в аренду невостребованные земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, подают заявление в айыл окмоту. Земельная комиссия рассматривает заявление и проводит переговоры по условиям предоставления данных земель в аренду, при этом местным кенешем установлены льготы по уплате арендной платы в размере земельного налога.

4.3. Предоставление в аренду земель Государственного фонда

сельскохозяйственных угодий семеноводческим, племенным, опытно-селекционным хозяйствам, научно-исследовательским учреждениям, сортоиспытательным станциям и участкам

59. Предоставление в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий семеноводческим, племенным, опытно-селекционным хозяйствам, научно-исследовательским учреждениям, сортоиспытательным станциям и участкам осуществляется из соответствующих земельно-планировочных зон согласно Перспективному плану.

60. Орошаемые земельные участки Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в границах одного айылного аймака, предоставляемые семеноводческим, племенным, опытно-селекционным хозяйствам, научно-исследовательским учреждениям, сортоиспытательным станциям, должны быть предусмотрены в Перспективном плане.

5. Договор и государственная регистрация договора

5.1. Договор

61. Независимо от формы предоставления права на аренду (торги, прямое предоставление) земельного участка из Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, айыл окмоту заключает с арендатором договор аренды земельного участка в письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу.

62. Договор аренды подлежит государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

63. В договоре аренды должны содержаться существенные условия, в том числе сроки уплаты арендных платежей, а также условия индексации арендной платы и размер годового земельного налога, с условием пересмотра в случае их изменения.

64. Для обеспечения исполнения обязательств по договору аренды арендодатель вправе заключить с арендатором договор залога.

65. Арендная плата с учетом требований, установленных пунктом 3 настоящего Типового положения, может вноситься в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых единовременно или периодически, сроки которых утверждаются решением соответствующего местного кенеша.

При этом срок предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий исчисляется как сельскохозяйственный год, который должен завершаться не позднее 1 ноября.

66. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке в случае неустранения нарушений арендатором в 30-дневный срок после вынесения письменного предупреждения о нижеследующих нарушениях:

- пользование земельным участком с нарушением условий договора аренды;

- использование земельного участка не по целевому назначен

- ухудшение плодородия почв;

- невнесение арендной платы в течение установленного договором срока платежа;

- невыполнение обязательств по инвестициям в земельный участок в соответствии с установленными договором аренды.

67. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, то в срок, не превышающий сроки, указанные в настоящем пункте. Арендодатель в течение 15 календарных дней обязан письменно уведомить арендатора о согласии либо несогласии заключения договора аренды земельного участка на новый срок.

Семеноводческие, племенные, экспериментальные и опытно-селекционные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы, своевременно уплатившие арендные, налоговые платежи и страховые взносы по арендуемым земельным участкам, осуществляющие свою деятельность по целевому назначению, по истечении срока договора имеют первоочередное право, без конкурса, на перезаключение договора аренды земельного участка на новый срок. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Условия и порядок предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, в том числе определение предельной платы, устанавливаются местными кенешами. При этом арендуемая земля не может быть передана в субаренду.

Деградированные земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий могут предоставляться в аренду сельским товаропроизводителям, хозяйствующим субъектам в соответствии с настоящим Перспективным планом

68. Право на арендованный земельный участок не может быть предметом договора ипотеки.

IV. Распределение денежных средств

69. Средства, вырученные от предоставления земельных участков Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду на торгах и прямого предоставления, а также невозвращенные суммы гарантийных взносов, поступают в соответствующий местный бюджет.

Размер средств от суммы арендных платежей за пользование землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, направляемых для выполнения мероприятий по их улучшению, определяется местными кенешами.

V. Государственный орган, осуществляющий

контроль за эффективным использованием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий

70 Государственным органом, осуществляющим контроль за эффективным использованием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, является Министерство сельского хозяйства и мелиорации Кыргызской Республики, которое осуществляет методическую помощь в управлении этими землями, в частности, в составлении Перспективного плана, проведении торгов и других мероприятий по управлению указанными землями.

71. Исполнительные органы местных кенешей ежеквартально в Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в РУАР. Форма отчетности разрабатывается и утверждается Министерством сельского хозяйства и мелиорации Кыргызской Республики.

72. РУАР совместно с территориальными органами уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и органами местного самоуправления комиссионно:

- уточняют размеры невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий конкретно по каждому контуру отдельно в разрезе айыл окмоту, поселковой управы, района и определяют причины невостребованности земельных участков с указанием их размеров и времени, в течение которого не использован земельный участок, с составлением подтверждающих документов (актов);

- на основании полученных данных разрабатывается план комплексных мероприятий по вовлечению в сельскохозяйственный оборот земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, восстановлению и высокоэффективному использованию оросительных сетей, скважин, насосных станций, устранению причин, сдерживающих использование земельных угодий, с определением размеров средств, необходимых для проведения конкретного мероприятия, с учетом использования местных ресурсов и отдельно республиканского бюджета.

73. Жалобы физических и юридических лиц по поводу проведения торгов, предоставления земель посредством прямых переговоров рассматриваются РУАР, которые вправе истребовать у аильного, поселкового кенеша копии всех необходимых документов для рассмотрения жалобы и принятия решения в пределах его компетенции или в судебном порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

Приложение №1 Главе Кочкорбаевского айыл окмоту ______________________________ от _____________________________ (ФИО, заявителя) ________________________________ _______________________________ ________________________________ ( паспортные данные) когда и кем выдан) _______________________________ (Адрес местожительства)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить участие в торгах (аукцион/конкурс) по продаже права аренды земельного участка ГФСУ по лоту № _____________________________________

Перечень документов, которые прилагаются;

1)_____________________________________________________________

2)_____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

4)____________________________________________________________

Подпись заявителя ____________________

«_______» __________________ 20_____ год.

Дата и номер регистрации заявления «_____» ___________ 20______ год.

( должность и ФИО лица, принявшего заявление)

( подпись, инициалы и фамилия лица принявшего заявление)

Примечание. В случае приобретения земельного участка в общее совместное пользование к заявлению прилагается список арендаторов с определением частей земельного участка.

Уведомление ( о регистрации и приёму документов)

«______» ______________ 20 _____ год.

Номер регистрации _________________

1. От __________________________________________________________________

( ФИО, № паспорта физического лица) __________________________________________________________________ Наименование юридического лица

Принято заявление на участие в торгах ( аукцион, конкурс) для получения в аренду земель ГФСУ площадью __________ га, номер лота № __________________ и находящихся _________________________________________________________________ (описание места расположения)

2. Торги (аукцион, конкурс) состоится «_____» _______________ 20_____ г. В кабинете № _____ в здании ____________________ по адресу _______________________________

3.Наряду с заявлением приняты также следующие документы;

_______________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________

Ф.И.О., должность и подпись

ответственного лица за приём и регистрацию заявления претендента _____________________ подпись.

ПРОТОКОЛ

от «___» __________ 20___г.

О допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах _______________________________________________________________ По предоставлению земель ГФСУ в аренду

Состав комиссии;

Председатель___________________________________________________ Секретарь_____________________________________________________ Члены комиссии: 1. __________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4. __________________________________________

5.__________________________________________

6. __________________________________________

7.__________________________________________

8.__________________________________________

9.__________________________________________

Количество заявлений ______________ в том числе на аукцион на конкурс_________________ Заявители (претенденты) (Ф.И.О..) не допущенные на торги:

1.________________________________( с указанием причин недопуска)

2.________________________________( с указанием причин недопуска)

3._________________________________( с указанием причин недопуска)

Председатель Земельной комиссии ______________________________

Секретарь земельной комиссии _______________________________

-22- ПРОТОКОЛ

от «______» ___________ 20___г.

О результатах проведения аукциона по предоставлению земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ)

Организатор аукциона;________________________________________ Аукционист;_________________________________________________ Победитель; ________________________________________________ Второй победитель:___________________________________________ Количество участников принявших участие в аукционе по данному лоту 1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

Лот номер № ______ площадью ________ га, в том числе пашни _______ га, из них орошаемой _______ га, богарной ________га, многолетних насаждений _______ га, сенокосов _______ га. Срок аренды _____________________________________________________ (в цифрах и прописью) Стартовая арендная плата ________________________________________ (в цифрах и прописью) Окончательный размер арендной платы ______________________________ (в цифрах и прописью)

Члены комиссии: 1._________________________________

2._________________________________

3._________________________________

4._________________________________

5._________________________________

6._________________________________

7._________________________________

8._________________________________

аукционист 9._________________________________

Победитель аукциона ___________________________

ПРОТОКОЛ

от «______» ____________ 20____г.

О результатах проведения конкурса по предоставлению земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ)в аренду

Состав комиссии: Председатель______________________________________________________ Секретарь ________________________________________________________ Председатель 1._________________________________ секретарь 2._________________________________ члены комиссии: 3._________________________________

4._________________________________

5._________________________________

6._________________________________

7._________________________________

8._________________________________

9._________________________________

Победитель________________________________________________________ Второй победитель _________________________________________________ Лот номер № _____ площадью _________ га, в том числе пашни _________ га, из них орошаемой _______ га, богарной ______ га, многолетних насаждений ______ га, сенокосов ______ га,

Количество предложений поданных по данному лоту _________________

Участник

Предложение

Победитель конкурса

Второй победитель

И. т. д.

Срок аренды _____________________________________________________ Арендная плата __________________________________________________ Форма и сроки уплаты арендной платы ______________________________ ( в цифрах и прописью)

Председатель 1._________________________________ секретарь 2._________________________________ члены комиссии: 3._________________________________

4._________________________________

5._________________________________

6._________________________________

7._________________________________

8._________________________________

Договор аренды земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (ГФСУ) Кыргызская Республика, с. Кенеш ул. Ленина № 73 __________________________________________________ ( число, месяц, год.)

Мы, учреждение, Кочкорбаевский айыл окмоту Кочкорбаевского айыльного кенеша Ысcык-Атинского района Чуйской области, свидетельство о государственной перерегистрации серии ГПР № 0089823 от 29.01. 2010 года, находящийся по адресу: Чуйская область, Ысcык- Атинский район, село Кенеш, ул Ленина, № 73, в лице представителя _________Ф.И.О_________, _____число,месяц_____года рождения, паспорт серии ______________, выдан _____________ от ______________года, проживающий по адресу: Чуйская область, Ысcык-Атинский район, село_________, ул. ________________№ _____, действующий по доверенности от _____________года реестр №________ и на основании протокола о результатах проведения аукциона по предоставлению земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду №________ от _________ года решения Кочкорбаевского а/о № ____________ от __________года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Гражданин Кыргызской Республики ___________________________ проживающий (адрес): Кыргызская Республика, Чуйская область, село_______, улица________ . №___, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «стороны», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем;

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель сдаёт Арендатору _________ га орошаемой пашни, из земель государственного фонда сельскохозяйственных угодий согласно прилагаемой экспликации земель контур №__________, для выращивания сельхоз культур в аренду сроком с ___________года по __________год, в границах указанных на прилагаемом к настоящему договору, плане (карте) в масштабе 1:10000, расположенный по адресу: Чуйская область, Ысык-Атинский район, Кочкорбаевский аильный округ.

2.2 Арендная плата

2.1 За пользование земельным участком, указанным в п.1 настоящего договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю ежегодно (или в другие оговоренные сроки) арендную плату в размере _______________сомов в год, в том числе за аренду земли _____________ сом, земельный налог ____________сом, соц. Фонд _________ сом, согласно графику погашения.

№

Размер и форма арендных платежей

Сроки внесения арендных платежей

1

га - 20% - ____________ сомов

До 25.04

2

га - 25%- _____________сомов

До 25.08

3

га - 55%- _____________ сомов

До 25.11

2.2. При нарушении обязательств по уплате арендной платы Арендатор подвергается штрафу в размере 0.1 % от не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

2.3.Размер арендной платы подлежит изменению в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, но не более чем один раз в год.

3.Права и обязанности Арендатора

3.1 Арендатор имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке;

- за счёт своих средств проводить мелиоративные и другие работы по улучшению плодородия и состояния арендованного земельного участка;

- получать компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв и возмещения убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия арендованных земельных участков для государственных или общественных нужд;

- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на арендованном земельном участке общераспрастранённые полезные ископаемые;

-в установленном порядке проводить на арендованном земельном участке оросительные, осушительные , культурно-технические и другие мелиоративные работы;

- вносить в качестве вклада права аренды земельного участка Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

4.2.Арендатор обязан:

- эффективно использовать арендованный земельный участок в соответствии с целевым назначением; - не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилагающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; - осуществлять на арендованном земельном участке комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, засоления, подтопления, заболачивания, загрязнения и др ; - не нарушать права других землепользователей и природапользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами; - возмещать Арендодателю , смежных землепользователям убытки , включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; - своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком и другие платежи; - по окончании договора вернуть земельный участок Арендодателю в состоянии не хуже, чем в момент вступления договора в силу.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

-участвовать в приёмке в эксплуатации мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозийных и других объектов, сооружённых на земельном участке;

- на возмещение убытков, причинённых ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного природоохранного законодательства и условий настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору земельный участок с момента регистрации договора и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;

- создавать необходимые условия для самостоятельного хозяйствования Арендатора и не препятствовать эффективному использованию земельного участка;

- осуществлять контроль за состоянием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора;

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников по их заявлению;

- возместить по истечении срока аренды полностью или частично расходы Арендатора на освоение земель и улучшение состояния земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

5. Порядок внесения изменений и дополнений, а также расторжения договора

Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке в случае неустранения арендатором в 30- дневный срок после вынесения письменного предупреждения о нижеследующих нарушений:

А) пользование земельным участком с существенным нарушением условий договора аренды;

Б)использование земли не по целевому назначению;

В) использование земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

Г) неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором;

Д) существенное ухудшение плодородия почв;

Е) невыполнение Арендодателем условий договора;

Ж) невыполнение обязательств по улучшению земельного участка в соответствии с условиями конкурса;

З) при не достижении сторонами соглашения об индексации размера арендной платы.

Настоящий договор может быть изменён или прекращён до истечения срока только по письменному соглашению обеих сторон либо в судебном порядке до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Расторжение договора аренды земель ГФСУ осуществляется до начала полевых сельскохозяйственных работ, и после уборки урожая.

6. Ответственность сторон

Каждая из сторон несёт ответственность за нарушение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путём переговоров.

7.2. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке.

Право пользования на арендуемое имущество, являющееся предметом настоящего договора возникает у Арендатора с момента регистрации Договора в Ысык-Атинском районном управлении по регистрации прав на недвижимое имущество. Арендатор поставлен в известность о том, что право пользования на арендуемое имущество удостоверяется Удостоверением о праве временного пользования на земельный участок. Стороны договора в присутствии государственного регистратора заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один экземпляр выдаётся на руки Арендодателю, второй - Арендатору, третий для местного регистрационного органа. Текст договора прочитан нами до подписания и соответствует нашим намерениям. Подписи сторон: Арендодатель Арендатор Учр. Кочкорбаевский айыл окмоту ___________________________ Кочкорбаевского аильного округа Кыргызская Республика, Чуйская обл. ___________________________ Ыссык-Атинский район, село Кенеш, Ул. Ленина №73, в лице представителя ____________________________ . Ф.И.О. (подпись) ___________________________________

Ф.И.О. (подпись)

Приложение к договору

к договору

ЭКСПЛИКАЦИЯ Земель, предоставленных в аренду

( наименование или Ф,И.О. арендатора)

Общая площадь га

Из них

Всего пашни

В том числе

орошаемая

богарная

Многолетние насаждения

сенокосы

М.П.

Глава Кочкорбаевского айыл окмоту

________________ (подпись)

Приложение № 1

Таблица земель ГФСУ Кочкорбаевского айыл окмоту Ысык-Атинского района Чуйской области

№

Номера контуров

Размер земельного участка (га)

Примечание

1

126

37.67

Орошаемая пашня

2

248

36.47

Орошаемая пашня

3

253

43.5

Орошаемая пашня

4

104

10

Орошаемая пашня

5

150

20

Орошаемая пашня

6

623

3.66

Орошаемая пашня

7

429

10

Орошаемая пашня

8

831

10

Орошаемая пашня

9

578

64.8

Орошаемая пашня

10

1130

39

Орошаемая пашня

11

923

5.5

Орошаемая пашня

12

1071

79

Орошаемая пашня

13

988

66

Орошаемая пашня

14

972

18.77

Орошаемая пашня

15

1028

9.12

Орошаемая пашня

16

1035

26.64

Орошаемая пашня

17

1096

36

Орошаемая пашня

18

1099

2.8

Орошаемая пашня

19

1100

17.2

Орошаемая пашня

20

1131

54.61

Орошаемая пашня

21

884

8.7

Богарная пашня

22

577

26.78

Богарная пашня

23

593

54.6

Богарная пашня

24

595

66.2

Богарная пашня

25

1074

74.3

Богарная пашня

26

988

20

Богарная пашня

27

991

102.9

Богарная пашня

28

1042

10.4

Богарная пашня

29

1036

4.7

Богарная пашня

30

1049

2.4

Богарная пашня

31

626

4.62

Богарная пашня

32

395

12.4

Богарная пашня

33

978

70.2

Орошаемая пашня

34

899

32.06

Орошаемая пашня

35

356

1.1

Орошаемая пашня (заболочено)

36

354

8.8

Орошаемая пашня (заболочено)

37

974

13.1

Орошаемая пашня

38

823

40

Орошаемая пашня

39

998

17

Орошаемая пашня

33

114

7

Многолетние насаждения

34

27

3

сенокос

Всего

1171

Орошаемая пашня – 773 га Богарная пашня – 388 га Многолетние насаждения -7 га Сенокос – 3 га.

Глава Кочкорбаевского айыл окмоту

Э.К. Керимкулов