# Статья 397. Исчисление налога на нежилой объект имущества - Документ: [Налоговый кодекс Кыргызской Республики](https://aqlex.ai/doc/112340) - Место в документе: Глава 51 - Полное наименование: Налоговый кодекс Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 - Вид акта: Кодекс - Номер: 3 - Дата принятия: 18.01.2022 - Статус: Действует - Редакция от: 06.08.2026 - Последнее изменение: [Закон КР от 29 октября 2025 года № 243 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения"](https://aqlex.ai/doc/230034409) - Изменения статьи: 29.10.2025 [Закон КР от 29 октября 2025 года № 243 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения"](https://aqlex.ai/doc/230034409); 23.07.2024 [Закон КР от 23 июля 2024 года № 136 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения и социального страхования"](https://aqlex.ai/doc/230011207) - Сравнение редакций: - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 06.08.2026 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Налоговый кодекс Кыргызской Республики, Статья 397 (ред. от 06.08.2026) - https://aqlex.ai/doc/112340/st-397 --- 1. Порядок исчисления налога на нежилой объект имущества в соответствии с настоящей статьей применяется: 1) к нежилому зданию, сооружению или помещению, жилому зданию или помещению, или его части, используемой в предпринимательских целях, а также к жилому зданию, сооружению или помещению, расположенному на территории курортно-рекреационных зон; 2) к землям населенных пунктов и землям несельскохозяйственного назначения. 2. Для исчисления налога на нежилой объект имущества налоговая база определяется: 1) для нежилых зданий, сооружений и помещений, жилых зданий, помещений, сооружений или их части, используемой в предпринимательских целях, а также для зданий, помещений, сооружений, расположенных на территории курортно-рекреационных зон, - на основании данных о размере общей площади по внутреннему замеру учрежденческих, административных, торговых, складских, производственных, культурно-бытовых, служебных и прочих помещений, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, используемых и/или выделенных, и/или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности; 2) для земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения - как площадь земельного участка, указанная в правоудостоверяющем документе. 3. Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается для нежилого здания, помещения и сооружения в зависимости от его функционального назначения, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса: | Функциональное назначение объекта | Коэффициент функционального назначения нежилого здания, помещения, сооружения | | --- | --- | | Ломбарды, обменные пункты | 1,6 | | Жилые здания и помещения, расположенные на территории курортно-оздоровительных учреждений | 1,5 | | Автозаправочные станции | 1,6 | | Мини-рынки, рынки, торгово-рыночные центры, комплексы, торговые центры | 1 | | Объекты имущества общественного питания, торговли, сферы услуг | 0,8 | | Железнодорожные вокзалы и автовокзалы, автостанции, грузовые станции железнодорожного транспорта | 0,7 | | Административные, офисные здания, бизнес-центры, банки, а также капитальные строения или помещения некоммерческих организаций | 0,6 | | Объекты имущества предприятий транспорта, предприятий автосервиса, связи и энергетики | 0,5 | | Оборонно-спортивно-технические объекты имущества | 0,3 | | Сельскохозяйственные производственные здания | 0,3 | | Санатории, пансионаты, дома отдыха, гостиницы | 0,8 | | Объекты имущества промышленности, строительства | 0,2 | | Игорные заведения | 2,2 | Коэффициент функционального назначения для нежилого здания, помещения и сооружения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0. 4. Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается в зависимости от назначения земельного участка, определенного при его предоставлении, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса: | Функциональное назначение объекта | Коэффициент функционального назначения земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения | | --- | --- | | Под магазины, киоски, ларьки, павильоны и другие объекты торговли в зависимости от площади: | | | 1) до 10 кв.м | 22,5 | | 2) от 10 до 20 кв.м | 16,5 | | 3) от 20 до 35 кв.м | 10,5 | | 4) от 35 до 50 кв.м | 7,5 | | 5) от 50 и выше кв.м | 6,0 | | Под мини-рынки, рынки, торговые центры, комплексы, за исключением рынков, предназначенных для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных | 7,5 | | Под рынки, предназначенные для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных | 4,5 | | Под здания и помещения, предназначенные для организации общественного питания | 3,0 | | Под здания и помещения для гостиничной деятельности | 7,0 | | Под здания банков, ломбардов, обменных пунктов | 5,0 | | Под здания и помещения круглосуточных/ночных развлекательных учреждений | 7,0 | | Под здания бизнес-центров, бирж, с офисами | 2,5 | | Под здания и сооружения автозаправочных станций | 10,0 | | Под здания и сооружения нефтебаз | 1,5 | | Под платную стоянку/парковку легкового и грузового автотранспорта, здания, помещения и сооружения автосервиса | 4,5 | | Под сооружения рекламы | 50 | | Под здания, помещения и сооружения, предназначенные для сферы отдыха и развлечений, оказания оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг, за исключением указанных в настоящей части | 1,5 | | Под здания, помещения и сооружения промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территории свободных экономических зон, за исключением указанных в настоящей части | 0,5 | | Под здания, помещения и сооружения горнодобывающих предприятий, грузовые станции автомобильного и железнодорожного транспорта, транспортно-логистические центры, санитарно-защитные зоны предприятий железнодорожного и воздушного транспорта | 0,3 | | Под здания, помещения и сооружения учреждений науки, образования, здравоохранения, культуры, физкультурно-спортивные, спортивные учреждения | 0,3 | | Под сельскохозяйственные производственные здания, помещения и сооружения: гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения | 0,2 | | Под разработку месторождений, карьеры, шахты, разрезы, золоотвалы | 0,05 | | Под воздушные линии связи и электропередачи, оборонно-спортивно-технические организации | 0,01 | | Для проведения геологоразведочных, проектно-изыскательских, разведочных и исследовательских работ | 0,005 | | Под административные здания для видов деятельности, не указанных в настоящей части | 1,0 | | Под здания и сооружения, принадлежащие сельскохозяйственному кооперативу и торгово-логистическому центру сельскохозяйственного назначения на праве собственности и используемые в целях их основной деятельности | 0,1 | Коэффициент функционального назначения для земельных участков населенных пунктов и земельных участков несельскохозяйственного назначения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0. 5. Сумма налога на имущество на нежилой объект имущества определяется по формуле, предусмотренной в статье 380 настоящего Кодекса. (В редакции Законов КР от 23 июля 2024 года № 136, 29 октября 2025 года № 243 ) --- Предыдущая статья: [Статья 396](https://aqlex.ai/doc/112340/st-396) Следующая статья: [Статья 398](https://aqlex.ai/doc/112340/st-398)