# Статья 8. Информация о регистрации доли в общем имуществе - Документ: [Закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья (кондоминиумах)»](https://aqlex.ai/doc/1109) - Полное наименование: Закон КР от 17 ноября 2002 года №152 "О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья (кондоминиумах)" - Вид акта: Закон - Номер: 152 - Дата принятия: 17.11.2002 - Статус: Утратила силу - Редакция от: 09.07.2013 - Основание утраты силы: [Закон КР от 9 июля 2013 года № 122 "О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов"](https://aqlex.ai/doc/203930) - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 09.07.2013 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья (кондоминиумах)», Статья 8 (ред. от 09.07.2013) - https://aqlex.ai/doc/1109/st-8 --- В регистрационной карточке на единицу недвижимого имущества содержится информация о размере доли собственника этой единицы имущества в общем имуществе собственников помещений в соответствии с правоустанавливающими документами". 8. Раздел II дополнить статьей 8-1 следующего содержания: "Статья 8-1. Членство в товариществе Членами товарищества являются домовладельцы в многоквартирном доме и с согласия общего собрания домовладельцев - собственники нежилых помещений. Членство в товариществе возникает с момента регистрации товарищества в установленном законодательством порядке. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке. С момента прекращения права собственности члена товарищества на помещения в кондоминиуме в связи с его смертью, отчуждением имущества или по иным основаниям его членство в товариществе прекращается. Правопреемники (наследники) входят в товарищество с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В случае смерти гражданина - собственника помещения и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба указанного помещения определяется нормами наследственного права. Член товарищества вправе с учетом требований устава использовать общее имущество в соответствии с его назначением и на условиях общего владения, пользования этим имуществом, а также распоряжения им в установленных настоящим Законом пределах". 9. Статью 9 изложить в следующей редакции: "Статья 9. Передача документов товариществу С момента регистрации товарищества организация или предприятие, ранее управлявшие зданием или зданиями, на базе которых создано товарищество, или обслуживавшие их, обязаны передать товариществу по акту приема-передачи все документы, связанные с этими зданием или зданиями и земельными участками, закрепленными за ними, а также провести освидетельствование технического состояния общего имущества здания или зданий с предоставлением письменного заключения. В случае если такие организация или предприятие прекратили свою деятельность к моменту регистрации товарищества в качестве юридического лица, орган, которому были переданы указанные документы, обязан передать их товариществу в порядке, определенном частью первой настоящей статьи. При создании товарищества общее имущество должно быть приведено в надлежащий порядок ранее обслуживавшей стороной, с нормально функционирующей системой обеспечения здания. Ни собственники помещений, ни товарищество как юридическое лицо не несут ответственности за долги организации или предприятия, ранее обслуживавших здание или здания, на базе которых создано товарищество". 10. Раздел II дополнить статьей 9-1 следующего содержания: "Статья 9-1. Передача товариществу средств, принадлежащих собственникам помещений, жилищно-эксплуатационными организациями и органами местного самоуправления Средства, перечисленные собственниками помещений жилищно- эксплуатационным организациям на капитальный ремонт, восстановление и содержание жилых домов, а также полученные жилищно-эксплуатационными организациями или органами местного самоуправления от эксплуатации или продажи общего имущества собственника за период с 1 июня 1996 года (даты введения в действие части первой Гражданского кодекса Кыргызской Республики) до создания товарищества, должны быть переданы товариществу в течение трех месяцев с момента его государственной регистрации. В случае если средства невозможно вернуть за этот период, то жилищно- эксплуатационные организации заключают договор с вновь созданным товариществом о передаче этих средств частями по мере их поступления от организаций, использовавших их ранее для ремонта других жилых домов, но не позднее шести лет". 11. Часть третью статьи 11 изложить в следующей редакции: "Распоряжение объектами общего имущества товарищества осуществляется по соглашению всех домовладельцев. Ограничения могут быть установлены уставом домовладельцев или соглашениями домовладельцев и собственников нежилых помещений". 12. Статью 13 дополнить частью второй следующего содержания: "В случае если собственник жилого или нежилого помещения длительное время отсутствует и не исполняет обязанности по содержанию общего имущества более трех месяцев, такие обязанности должны исполняться лицами, проживающими в нанимаемом жилище или арендующими нежилые помещения. При этом расходы на содержание общего имущества вычитаются с арендной платы". 13. В статье 15: в части первой слова: "права и" исключить; часть после слова: "использовать это помещение" дополнить словами: ", за исключением случаев, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона,"; в части второй слова: "уставом кондоминиума" заменить словами: "настоящим Законом и уставом товарищества". 14. Раздел III дополнить статьей 15-1 следующего содержания: "Статья 15-1. Ограничения использования жилых и нежилых помещений Перевод пригодных для проживания жилых помещений в нежилые, кроме находящихся на первых этажах, допускается в исключительных случаях по решению органов местного самоуправления при наличии решения общего собрания товарищества. В помещениях жилых зданий не допускается размещение промышленных производств, магазинов по реализации строительных, москательно- химических и других товаров, угрожающих здоровью граждан, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, магазинов оптовой торговли, специализированных рыбных и овощных магазинов, бань, саун, прачечных, химчисток, общественных туалетов, казино, ночных кафе и баров, предприятий с ночным режимом работы и других предприятий, размещение которых нарушает права и интересы других собственников". 15. Статью 17 изложить в следующей редакции: "Статья 17. Права собственников помещений на придомовой земельный участок Придомовой земельный участок включает в себя территорию, прилегающую к дому, включая зеленые насаждения, хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, и другие участки, границы которых определяются нормативами, принятыми в установленном порядке. Земельный участок не подлежит отчуждению для общественных нужд. Гараж, погреб, автостоянка и другие сооружения, являющиеся собственностью отдельных граждан, прилегающие к зданию, но не являющиеся общим имуществом, прикрепленным к помещениям, могут отчуждаться в соответствии с действующим законодательством, но без перехода права собственности на земельный участок, закрепленный за зданием и находящийся в пользовании членов товарищества". 16. В разделе IV: название раздела изложить в следующей редакции: "Раздел IV Управление товариществом собственников жилья и его обслуживание"; раздел дополнить статьями 18-1, 18-2, 18-3 следующего содержания: "Статья 18-1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме Для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления общим имуществом. Управление общим имуществом может осуществляться путем: непосредственного управления домовладельцами в случаях, когда жилой дом включает в себя не более четырех помещений, принадлежащих двум, трем или четырем различным собственникам; образования собственниками помещений товариществ собственников жилья в форме кондоминиума для самостоятельного управления имуществом путем передачи полномочий общему собранию или правлению товарищества; передачи по договору доверительного управления имуществом части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему); передачи домовладельцами функций по управлению общим имуществом коммерческой организации либо уполномоченной органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги, а также иным способом, установленным действующим законодательством. Выбор способа управления общим имуществом дома осуществляется на общем собрании. Сроки и порядок проведения общего собрания определяются статьей 20 настоящего Закона. В случае принятия домовладельцами решения о передаче функций по управлению имуществом управляющему или службам заказчика на жилищно- коммунальные услуги передача производится по договору, заключаемому в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. --- Предыдущая статья: [Статья 1](https://aqlex.ai/doc/1109/st-1) Следующая статья: [Статья 18](https://aqlex.ai/doc/1109/st-18)